引言:上海商业不动产的空置挑战近年来,上海商业地产市场面临供需失衡、招商压力加剧等问题,部分区域写字楼、商铺空置率持续走高。据戴德梁行2024年**季度报告,上海核心商圈**写字楼空置率维持在15%-20%,非核心区域甚至超过25%。对于持有大量商业不动产的上海国企而言,如何高效盘活资产、降低空置率,已成为管理层的当务之急。传统的人工管理模式已难以应对复杂多变的市场环境,数字化不动产管理系统...
一、 资产全貌,清晰掌控功能: 建立统一电子台账,记录所有不动产(商铺、公区、设备间等)位置、面积、图纸、产权信息、技术参数、维保记录等,关联空间三维模型。好处: 告别信息碎片化,资产状态、位置、历史一目了然,减少查找时间,避免人为记录错误,支撑精准决策。二、 空间价值,深度挖掘功能:租约全周期管理: 租约电子化(起止日期、租金条款、押金、递增规则),自动提醒续约、到期、收租。租金账单自动化...
核心功能架构
资产可视化中枢
空间数字图谱
动态关联所有物理单元(商铺/设备/公区)产权状态、实时占用数据与历史档案
优势:全局资产分布一目了然,权责清晰可溯
招商租赁智核
智能定价引擎
基于区位价值模型(客流热力/业态适配度)生成动态租
核心功能架构空间资产数字孪生功能: 建立可视化资产地图,动态关联所有物理单元(商铺、设备、公区)的产权属性、实时状态及历史数据。好处: 全局资产分布与状态一目了然,管理决策有据可依。招商租赁智脑功能:智能定价辅助: 结合铺位价值模型(位置、业态、客流热力)生成租金策略建议。全周期租务管理: 电子合同签署、自动计费收租、多级租约预警、在线续退租审批流。租户全景档案: 集成品牌信息、履约记录、互...
核心功能架构资产可视化图谱功能: 集成所有物理空间(店铺、设备间、公区)信息库,实现楼宇BIM/平面图联动,动态展示产权状态、使用状态及关联数据。好处: 全局资产分布与状态一图掌握,权属清晰可溯。智驱租赁经营功能:动态租价引擎: 基于铺位价值模型(位置、业态、客流热力)智能推荐租金区间。全链租务通: 电子签约、自动计费出账、多级到期预警、在线续退审批流、押金智能化管理。租户画像中枢: 整合品...
核心功能模块空间资产智慧图谱功能: 整合所有物理单元(店铺、设施、公区)的数字档案,实现图形化可视、信息一键查询(产权、面积、租赁状态、历史变更)。好处: 消除信息盲区,构建资产全景视图,管理依据清晰可溯。租赁经营智慧引擎功能:智能租金评估: 融合位置、业态、市场趋势等因素,提供动态定价辅助。租约生命周期管控: 电子合同、自动收租/催缴、合同到期预警、在线续退租流程。招商精准匹配: 基于商场...
核心功能体系空间资产全息管理功能: 集中管理所有物业单元(商铺、公区、设施)档案:图形化定位、产权明细、历史租约、维修记录。好处: 消除信息孤岛,资产状态全局透明,权责清晰。智慧租赁中枢功能:动态定价引擎: 根据市场热度、客流分布(可对接数据)、店铺位置智能辅助租金设定。租务流程自动化: 合同电子化、租金自动核算与催缴、临到期智能提醒、在线续约/退租审批流。租户生态画像: 建立租户360°档...
本方案聚焦利用智能化技术提升商场不动产运营效率与服务体验,核心功能与价值如下:一、核心智能化功能资产全景视图功能: 整合所有商铺、公共区域、设备设施等不动产信息(面积、位置、状态、租约、产权)。好处: 管理者一键掌握全局资产状况,清晰直观。租赁管理智能化功能:动态租金模型: 基于位置、业态、市场供需,科学设定租金预期。租约全周期管理: 电子化签约、自动租金计算与账单、到期预警、续租/退租流程...
在国家经济发展的宏大画卷中,国有企业始终是浓墨重彩的一笔,肩负着推动经济稳定增长、保障社会民生等重要使命。而经营性资产作为国有企业的核心资源,其运营效率直接关系到企业的盈利能力与发展潜力。然而,当前国有企业在经营性资产管理方面面临着诸多棘手问题,亟待通过现代化技术手段加以解决。本文将深入剖析这些痛点,并探讨如何借助经营性资产管理系统(EAM系统)以及千万项不动产资产管理系统等先进工具,有效提...
在当今竞争异常激烈的商业地产领域,高效的运营与管理能力已然成为商业街能否取得成功的关键所在。随着数字化转型的加速推进,商业地产租赁管理系统(CREMS, Commercial Real Estate Management System)已然成为现代商业街运营管理不可或缺的重要工具。该系统不仅显著提升了管理效率,还优化了租户体验、增强了数据分析能力以及风险控制水平。一、提升招商与租户管理效率传...