当历史建筑遇上“数字大脑”：上海淮海路如何用不动产管理系统，让老街区焕发新生

• 建筑老化：大量历史保护建筑进入集中修缮期。

  
  

• 管理复杂：产权多元、业态更迭频繁。

  
  

• 安全与体验矛盾：如何在保护建筑安全的同时，提升消费体验、带动街区活力？

  
  

🏛️ 上海“历保建筑”的数字底座

• 大额工程 (≥100万元)：通过“一网通办”平台进行全流程线上办理。

  
  

• 小额工程 (<100万元)：采用“承诺+验收”的简易程序，兼顾效率与安全。

  
  

淮海路：历史与未来的交汇点

系统落地淮海路的四大创新应用

📈 价值提升：从“老房子”到“新引擎”

• 管理提效：通过“一幢一档”和网格化管理，问题发现和处置效率显著提升。

  
  

• 成本降低：线上审批和资料电子化，减少了业主和设计师的时间与经济成本。

  
  

• 资产增值：清晰的权属和历史信息增强了业主信心，吸引了K11、百联等优质运营商。

  
  

• 体验升级：历史建筑成为文化IP，叠加智慧导览等服务，提升了消费体验，带动了“票根经济”。

  
  

• 风险可控：通过预警系统，管理者能更从容地应对极端天气等突发风险。

  
  

• 治理现代化：系统为“一网统管”提供了数据支撑，推动了治理能力的现代化。

  
  

• 可读可感：系统让每栋建筑的故事“有迹可循”，配合“建筑可阅读”等活动，让城市记忆更鲜活。

  
  

• 情感链接：通过数字化手段，市民与游客能更深入地理解和认同这座城市，增强了文化归属感

  
  

未来展望：从“数字化”到“智能化”

• AI赋能：利用AI进行智能巡查和辅助修缮决策。

  
  

• 数据开放：向公众开放部分数据，鼓励社会创新。

  
  

• 跨域协同：与文旅、交通等系统打通，打造一体化数字文旅平台。

  
  

总而言之，上海淮海路的历史保护建筑，正借助不动产管理系统这一“数字底座”，从“被保护的遗产”转变为“会生长的城市资产”。这条百年老街，也将在数字化的加持下，持续讲述属于上海的城市故事。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。