三载连膺登峰处

数智筑基强国资

1.1 历史使命与现实挑战：国有资产管理的“变”与“不变”

国有资产是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础。其规模庞大、形态多元、分布广泛，承载着保值增值、服务国家战略的核心使命。然而，随着市场经济深化和科技革命演进，传统资产管理模式面临严峻挑战：

1)“家底”动态化难题：资产总量巨大，变动频繁（购置、调拨、租赁、处置），纸质台账或孤立信息系统导致数据更新滞后，难以形成实时、准确、统一的“全景视图”。

2)管理精细化困境：流程依赖人工、审批链条长、合规风险点多，管理成本高且效率低下。资产闲置与需求短缺并存，资源配置优化缺乏数据支撑。

3)价值运营化短板：管理重心多停留在“不流失”的保管层面，对资产的经营性价值挖掘不足，缺乏科学有效的效能评估、收益分析和盘活运营手段。

4)监管穿透化需求：国资监管机构需实现从“管企业”向“管资本”的转变，但多层级的产权关系、复杂的法人结构使得监管信息传导不畅，穿透式监管难以落地。

1.2 数字赋能的破局之道：低代码/零代码平台的战略价值

数字化转型已成为破解上述难题的“金钥匙”。而低代码/零代码平台，以其快速构建、灵活调整、业务主导、成本可控的显著优势，成为国资领域数字化建设的“加速器”和“适配器”。它允许熟悉国资业务而非精通代码的管理人员，直接参与到应用系统的搭建与优化中，实现了技术能力与业务需求的“最短路径”对接。

1.3 三连冠殊荣：持续领先的行业见证

在此背景下，千万项HPAPaaS平台连续三年荣获“中国低代码平台50强”，这一成就在快速发展的行业中尤为珍贵。它标志着：

• 技术稳定性的认可：平台架构成熟，性能可靠，能够支撑大规模、高并发的国资管理场景。

• 市场穿透力的证明：已成功在要求严苛的国资体系内获得广泛采纳与深度应用。

• 进化生命力的彰显：能够持续迭代，紧跟政策与业务变化，满足不断升级的数字化需求。

这份荣誉，不仅是奖杯，更是千万项深耕国资领域、解决实际问题的决心与能力的“功勋章”。

千万项HPAPaaS平台并非通用工具的简单套用，而是针对国有资产管理高合规、强流程、重数据、求实效等特点，进行了深度能力构建与场景化封装。

2.1 “低代码”敏捷构建：让管理思想“速成”系统

1)可视化建模：通过“拖、拉、拽”方式，定义资产数据模型（如房产、土地、设备、股权、无形资产等），设置字段、关联关系与校验规则，快速生成符合国资管理规范的数字化台账。

2)流程引擎：图形化配置资产从“入口”到“出口”的全生命周期流程，包括采购申请、入库登记、价值重估、使用调配、维修保养、出租出借、收益上缴、报废处置、合同管理、财务收缴等。流程节点可绑定权限、表单与自动化动作，确保管理合规、权责清晰、过程留痕。

3)页面设计器：自由设计列表、表单、详情页、仪表盘等交互界面，无需前端开发。可轻松实现资产卡片、地理位置可视化、附件集中管理等特色视图。

2.2. 智慧管理平台：盘清家底，筑牢“保值增值”压舱石

1)全量数字台账：可视化构建覆盖不动产、设备、股权、无形资产等的统一模型，关联权证、图片、地理位置，实现资产全生命周期“一物一卡一码”精准管理。

2)穿透式监管视图：无论资产层级多深、形态多杂，集团总部可实时穿透至末端，动态掌握总量、结构、状态与价值变化，让家底真正“一览无余”。

3)内嵌式合规风控：将资产购置、处置、出租等审批流程与国资监管规则深度绑定，自动预警违规操作，全程留痕，筑牢安全防线，确保资产合规保值。

2.3. 智能运营引擎：激活价值，打造“创收创效”新引擎

1)经营性资产租赁全流程数字化：从房源招商、在线看房、客户征信、电子签约，到智能计费、自动催缴、在线服务、租客分析，打造端到端的数字运营闭环，显著提升出租率与租金回收率。

2)数据驱动的运营决策：集成市场租金数据，提供定价智能建议；分析资产收益率、闲置率，识别价值洼地；洞察租客行为，优化服务策略，提升续租率与客户满意度。

3)创新场景快速搭建：灵活构建“闲置资产调剂平台（公物舱）”、 “园区生态服务平台”等，挖掘每一个资产的运营潜能，变成本中心为效益中心。

2.4 数据融合与穿透：打破信息孤岛，实现数据互联互通，是“盘清家底”和穿透监管的前提

1)多维数据集成：提供丰富的连接器与API，可无缝对接：

a)财务系统（如用友、金蝶）：自动同步资产原值、折旧、净值等财务数据，实现“账、卡、物”联动。

b)物联网（IoT）与传感器：接入设备运行状态、能耗、位置等实时数据，实现重要资产的动态监控与预警。

c)空间地理信息（GIS）：将房产、土地等资产与地图结合，实现可视化空间管理与分析。

d)外部数据源：对接市场租金价格指数、产权交易信息等，为资产估值与运营决策提供外部参考。

2)全局数据视图：基于统一的资产主数据模型，构建跨部门、跨层级、跨业态的“国资大数据中心”，支持从集团总部到末端经营单位的全级次、全链条数据追溯与穿透查询。

2.5 智能管控与风险预警：为“保值增值”装上“雷达”与“护栏”，将风控规则内嵌于业务流程，变事后审计为事中预警、事前预防。

1)合规规则库：预置或自定义国资监管红线规则（如资产出租年限、评估备案要求、处置程序等），系统自动校验并拦截违规操作。

2)动态预警中心：对关键指标（如资产闲置率、租约到期、维修超期、收益异常、折旧完成）设置阈值，触发自动通知或待办任务，推动主动管理。

3)审计追踪：完整记录所有数据变更与操作日志，形成不可篡改的“数字审计轨迹”，满足内外部审计与巡视检查要求，确保资产安全。

2.6 分析洞察与价值挖掘：驱动从“管理”到“运营”的转变，通过数据驱动，发现价值洼地，辅助科学决策。

1)从静态台账到动态仪表盘：关键指标（如全局出租率、坪效、现金流预测）实时呈现，助力管理层精准决策。

2)从流程审批到风险预警：基于规则与算法，自动预警租约到期、租金逾期、设备故障等风险，推动主动管理。

3)从经验判断到数据洞察：深度分析资产绩效、市场趋势、客户画像，为资产配置优化、存量盘活、投资退出提供数据智能支持。

2.7 安全与自主可控：构筑值得信赖的国资数字基石

1)部署自主性：全面支持私有化部署，数据完全存储于客户指定的服务器环境（本地机房或私有云），杜绝数据泄露风险。

2)权限体系精细化：提供基于角色（RBAC）和数据的多维权限控制，可精确到字段、按钮、流程环节，实现“权责对等、最小授权”。

3)安全合规认证：遵循国家网络安全等级保护要求，平台自身具备高安全架构，助力客户通过等保测评。

4)国产化兼容：积极适配主流国产化软硬件生态，满足信创要求。

展望未来，千万项平台将继续与国资管理现代化的进程同频共振，聚焦以下方向持续进化：

3.1 深化智能化应用：

1)AI融合：基于机器学习算法，提供资产配置、租金定价、招商策略等智能建议；利用自然语言处理和图像识别技术，自动识别合同风险，利用机器学习模型预测资产故障、评估市场价值、优化租赁策略。

2)数字孪生：对重要的基础设施、产业园区等构建三维数字孪生体，集成物联网数据，实现可视化、模拟仿真与智能运维。

3.2 拓展生态化连接：

1)融入全国国资在线监管体系：确保平台数据标准和接口与更高层级监管平台顺畅对接。

2)链接多元化市场服务：便捷对接产权交易、评估、法律、金融等第三方专业服务机构，构建资产全生命周期服务生态。

3.3 赋能业务创新化：

1)支持新业态、新模式：灵活支持公募REITs（不动产投资信托基金）底层资产管理、碳资产管理与交易、ESG（环境、社会、治理）绩效数据管理等新兴业务场景的数字化需求。

连续三年的行业顶尖认可，是里程碑，更是新起点。千万项的初心与使命，始终是成为国有资产最可信赖的“数字化守护者与价值共创者”。千万项平台在服务国有资产数字化的道路上，见证了无数国有企业从传统管理向现代化治理的华丽转身，亲历了国有资产从静态沉淀到价值涌流的激动历程。

• 以“低代码”之敏捷，应“国资管理”之万变。

• 以“数字化”之智能，固“保值增值”之根本。

• 以“平台化”之生态，拓“创收创效”之蓝海。

在新时代新征程上，让我们携手共进，以数字技术筑基，以运营创新赋能，共同开创国有资产管理现代化的崭新局面，为做强做优做大国有资本和国有企业贡献科技力量！

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。