数字经济时代，一场围绕国有资产的深度变革正在悄然发生，而数字化平台正成为这场变革的核心驱动力。
经营性资产管理数字化平台通过集成云计算、大数据、物联网等先进技术，实现了对国有资产全生命周期的精准管控。近年来，从江苏张家港到北京石景山，从广东佛山到江苏泗洪，各地政府和国企纷纷加快推进资产管理数字化平台建设，成效显著。
张家港市通过建成国有经营性资产智慧监管平台，推动闲置房产和自行出租房产全面纳入市场化出租，出租收益同比增幅达79.52%，有效提升了国有资产使用效益。
01 三方面价值，数字化平台重塑资产管理模式
经营性资产管理数字化平台正在改变传统资产管理的运作逻辑，其价值主要体现在三个维度。
提升资产效益。数字化平台通过实时数据监控和分析，显著提高了资产使用效率和经营收益。张家港市的智慧监管平台上线后，不仅推动了闲置房产的市场化出租，还能对租金异常、超长期合同等进行风险预警，确保资产收益“应收尽收”。
泗洪城投集团通过数字化平台实现资产盘活，到期商铺拍租均价同比增长16.35%，存量商铺实收租金总额同比增长59.9%。
规范管理流程。传统资产管理模式存在信息不透明、流程不规范等痛点，数字化平台通过标准化流程有效解决了这些问题。石景山区的经营性资产数字化监管平台建立了统一的数据标准和操作流程，实现了资产管理全流程可视化、可管理、可追溯。
泗洪城投集团为每个资产编设唯一二维码身份证，确保资产身份的“唯一性”和“多维分类性”，实现资产全生命周期管理。
强化风险管控。数字化平台通过智能预警机制，大幅提升了资产风险防控能力。张家港市的平台可对长期闲置、租金异常、应收款逾期等情况进行自动预警，并将未消除的风险自动推送至纪委监委的“链上监督”系统，形成监督闭环。
中铝集团建立的数字化管控平台实现了横向打通壁垒、纵向穿透管控，有效降低了资产空置损失和运营风险。
02 多维应用场景，数字化平台推动资产管理全面升级
经营性资产管理数字化平台通过一系列创新应用，正在重塑国有资产管理生态。
资产全景可视化成为平台的基础功能。多个平台通过电子地图、三维建模等技术，实现了资产分布、状态和经营情况的“一图可见”。中铝集团构建的“一张图”管理模式，使决策者能够实时掌握全局资产动态。泗洪城投集团通过资产“身份证”制度，使资产状态“一目了然”。
智能分析预警是平台的核心能力。石景山区的平台在夯实数据底座的基础上，加强了自动生成分析和个性化数据导出功能，通过汇聚数据挖掘价值，实现分析预警及辅助科学决策。张家港市的平台通过分析比对资产信息与合同收入等数据，自动识别异常情况并发出预警。
全生命周期管理是平台的重要特征。通州区的国有企业经营性资产信息管理平台实现了资产建档、运营、收缴等核心业务的在线闭环管理。佛山市的“资小智”平台则形成了从资产录入、招租到合同管理的全流程数字化管理。
协同监管机制是平台的创新亮点。张家港市建立了“资产产权单位日常管理、主管部门监督管理、财政部门审批管理”三级管理体系，明确了各方法定职责，破除了多头交叉、权责模糊导致的运营低效问题。
03 实践案例剖析，数字化平台应用成效显著
各地在经营性资产管理数字化平台建设方面的实践，为平台价值提供了有力佐证。
张家港模式以“数据驱动”为核心特征。该市通过三轮全面摸排，厘清了全市249家行政事业单位、114家国企的1594处房产和78处土地，资产总额达67.23亿元，建立了动态调整、实时更新的资产台账。平台的预警功能与纪委监委监督系统对接，形成了强有力的监督约束机制。
佛山“资小智”平台突出“市场对接”功能。作为佛山市属国企首个资产运营管理智慧平台，“资小智”集中展示了市属企业的经营性资产信息，解决了“租户找不到物业，物业信息传导不到租户”的矛盾。平台已为近80家市属资产经营企业提供服务，涉及厂房、商铺、写字楼等共计12000余宗，面积近1000万平方米。
中铝集团平台展现了“全局智治”价值。面对存量不动产规模庞大、管理链条冗长等难题，中铝集团以“打造四个特强”战略为指引，历时10个月建成不动产数字化管控平台，实现了从“线下分散”到“线上集约”的深刻变革。平台管理资产规模达数千万平方米，审批周期压缩50%，资产盘点周期从45天缩短至9天。
泗洪城投平台体现了“精准管理”特色。该集团创新搭建数字化资产管理平台，实施资产全景动态管理，构建资产唯一编码体系。截至目前，平台已录入资产数据超过40000条，录入租赁合同204份，为105处经营性资产配发“身份证”。
04 未来发展趋势，数字化平台发展前景广阔
随着技术进步和应用深化，经营性资产管理数字化平台呈现三大发展趋势。
平台功能智能化程度将不断提升。石景山区国资委计划进一步强化平台各功能模块的操作性、便捷性和人性化设计，运用智能化手段提前发现和解决潜在风险。中铝集团则在平台中预留了与AI工具深度融合的开放接口，为未来智能化应用铺平道路。
数据共享范围将不断扩大。当前，各平台正积极推进与相关系统的互联互通。石景山区的平台已与区经济平台、视频共享服务平台、空间信息服务平台等对接，解决获取信息不全面、数据单一等问题。这种跨系统、跨平台的数据共享将成为未来发展趋势。
业务融合深度将不断拓展。佛山市“资小智”平台计划加强与保障性住房深度对接，促进保障性住房资源租售公开、公平，合理流动与优化配置。中铝集团则通过数字化平台推动“三资联动”，促进资产盘活、资金流转、资源利用的良性互动发展。
数字化管理平台不仅是一种技术工具，更是国有资产管理理念的革命性变革。中铝集团的实践表明，数字化平台使集团审批周期压缩50%，资产盘点周期从45天缩短至9天，真正实现了“全业务线上化”的战略目标。
随着更多地区和企业的加入，经营性资产管理数字化平台必将成为国有资产保值增值的新引擎，为国有经济布局优化和结构调整注入持续动力。
关于千万项
上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。
千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。
千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。
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