国有资产经营管理系统：商业综合体租赁合同全流程自动化，租金收缴率提升至98%

在数字化转型浪潮的推动下，国有资产管理正迈向智能化、精细化的新阶段。近日，某市属国有资产管理平台通过部署“国有资产经营管理系统”，成功实现商业综合体租赁合同的全流程自动化管理，将租金收缴率由原来的不足85%显著提升至98%，不仅大幅提高了资产运营效率，也为国有资产保值增值提供了坚实支撑。

一、痛点倒逼改革：传统租赁管理面临多重挑战

• 合同履约情况难以实时掌握；

• 租金逾期催收响应慢、效率低；

• 财务与业务数据脱节，对账周期长；

• 难以形成有效的风险预警机制。

二、系统赋能：全流程自动化重塑管理闭环

1. 智能招租与合同生成
   系统对接公共资源交易平台，实现招租信息发布、意向登记、竞价评审等线上化；合同模板标准化，关键条款自动填充，减少人为差错。

2. 动态履约监控
   每份租赁合同的关键节点（如起租日、付款日、免租期等）自动录入系统，结合GIS地图可视化展示各商铺状态，管理人员可实时掌握履约进度。

3. 自动计费与多渠道收缴
   系统根据合同条款自动生成月度/季度账单，并通过短信、微信、邮件等多通道推送缴费提醒；支持银行代扣、线上支付、POS机等多种收款方式，极大提升租户缴费便利性。

4. 智能催收与信用管理
   对逾期未缴租金的租户，系统自动触发分级催收流程（提醒→警告→法律函告），同时建立租户信用档案，作为后续续约或清退的重要依据。

5. 数据驾驶舱与决策支持
   管理层可通过可视化仪表盘实时查看租金收缴率、空置率、收入趋势等核心指标，辅助战略调整与资源优化配置。

三、成效显著：租金收缴率跃升至98%

四、未来展望：向智慧资产运营迈进

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

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