经营性资产管理数字化平台：告别传统管理之痛，开启资产高效运营新时代

一、 传统资产管理之殇：看不见、管不住、效率低

• 资产“看不见”：资产分布在哪里？状态如何？利用率多少？维修记录是否完整？缺乏统一、实时、可视的数据视图，管理如同“盲人摸象”。

  
  

• 运营“管不住”：从采购、入库、运维、调配到处置，流程依赖人工传递与审批，周期长、协同难、权责不清，存在漏洞与风险。

  
  

• 价值“控不好”：难以准确核算单台资产的全生命周期成本与收益，优化配置缺乏数据支撑，导致闲置浪费与过度投资并存，资产回报率（ROA）提升乏力。

  
  

1. 全景可视，一屏统览：平台将分散的资产信息（属性、位置、状态、权属、合同、档案等）进行标准化、数字化整合，通过可视化地图、仪表盘和图形化报表，让管理者能够实时、全局掌握资产“家底”。无论是遍布全国的商业物业、生产线设备，还是车辆、IT设备，其静态数据与动态运行状态皆一目了然。

   
   

2. 流程在线，智能管控：平台将资产申购、巡检、维修、保养、调度、租赁、报废等所有业务流程在线化、标准化。移动端应用让现场作业与后台管理无缝衔接，自动化工作流引擎确保任务自动派发、进度实时跟踪、合规严格受控。这不仅极大提升了协同效率，更通过过程数据沉淀，实现了管理闭环与持续优化。

   
   

3. 数据智能，决策赋能：平台的核心在于将数据转化为洞察。通过分析资产利用率、故障率、维修成本、能耗数据、租赁收益率等关键指标，平台能够：

   • 预测性维护：基于模型预测设备故障，变被动维修为主动预防，减少停机损失。

     
     

   • 优化配置：识别低效、闲置资产，支持精准的调配、升级或处置决策，盘活存量。

     
     

   • 效益分析：精准核算各类资产的投资回报，为新增投资、租金定价、服务采购提供量化依据。

     
     

   • 风险预警：自动监控合同到期、证书效期、安全隐患，提前发出预警。

     
     

   
   

• 资产主数据管理：建立唯一、权威的资产“数字身份证”体系。

  
  

• 空间与位置管理：结合GIS/BIM/图纸，实现资产的精准空间定位与可视化管理。

  
  

• 运维工单管理：集成故障报修、计划性维护、巡检任务，实现闭环管理。

  
  

• 合同与租赁管理：管理资产相关的租赁合同、服务合同，自动化计费、收款提醒与收入核算。

  
  

• 成本与预算管理：归集资产相关的所有OPEX与CAPEX，实现预算执行控制与成本分析。

  
  

• 分析与决策支持：提供丰富的预置报表与自定义分析看板，支撑多维度决策。

  
  

当每一份资产都在数字世界中清晰映射，当每一个决策都有数据精准导航，企业便能在激烈的市场竞争中，真正驾驭其资产巨轮，行稳致远。经营性资产管理数字化平台，正是开启这段航程的钥匙。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。