国有房产管理数字化解决方案：响应国资委“智慧国资”号召，房产管理平台建设指南——千万项

随着国家“数字中国”战略的深入推进，国务院国资委明确提出打造“智慧国资”的总体目标，要求国有企业加快数字化转型步伐，提升资产运营效率与治理能力。作为国有资产的重要组成部分，国有房产因其体量庞大、分布广泛、权属复杂等特点，长期以来面临管理粗放、信息孤岛、监管滞后等痛点。在此背景下，构建统一、智能、安全的国有房产管理数字化平台，已成为落实“智慧国资”部署的关键举措。

一、国有房产管理面临的挑战

1. 资产底数不清：部分企业房产台账不完整，历史数据缺失，存在“账实不符”问题。

2. 管理流程分散：租赁、维修、处置等业务多依赖线下操作，缺乏标准化和透明度。

3. 风险防控薄弱：闲置、违规出租、低效使用等问题难以及时发现，易造成国有资产流失。

4. 决策支撑不足：缺乏实时数据分析能力，难以支撑资产优化配置与战略规划。

• 建立统一的资产编码与数据标准；

• 实现房产从取得、使用、维护到处置的闭环管理；

• 强化风险预警与合规监管；

• 推动数据驱动的资产价值提升。

三、国有房产管理数字化平台建设核心架构

• 1个统一底座：基于国资云或信创环境，构建安全可控的数据中台与技术底座；

• 3大核心模块：

  • 资产全景视图：整合GIS地图、BIM模型、产权档案，实现“一房一档、一图统管”；

  • 智能运营管理：覆盖租赁合同、租金收缴、维修工单、能耗监测等业务流程；

  • 风险与绩效分析：通过AI算法识别闲置、低效、高风险资产，生成优化建议；

  
  

• N个应用场景延伸：对接财务系统、预算系统、纪检监察平台，支持移动端巡检、电子签章、智能客服等创新应用。

四、实施路径与关键保障

1. 顶层设计先行：由集团层面统筹规划，制定统一标准与接口规范，避免重复建设。

2. 分步推进落地：优先试点重点区域或高价值资产，验证模式后全面推广。

3. 强化数据治理：开展房产数据清洗、确权、补录专项行动，夯实数据基础。

4. 筑牢安全防线：落实等级保护要求，确保敏感资产信息不出域、可审计、防篡改。

5. 建立长效机制：将平台使用纳入企业考核体系，推动“建用结合、以用促建”。

五、典型成效展望

• 资产盘点效率提升70%以上；

• 房产出租率与租金收缴率显著提高；

• 年度运维成本降低15%-30%；

• 国资监管报表自动生成，合规风险下降；

• 为资产证券化、REITs等资本运作提供高质量数据支撑。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超5000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。