国有房产管理数字化解决方案：数字中国建设背景下，国企房产资产数智化转型案例——千万项

在“数字中国”战略深入推进的背景下，国有企业作为国民经济的重要支柱，正加速推进数字化转型。其中，国有房产作为重要的国有资产组成部分，其管理方式的革新不仅关乎资产保值增值，更关系到国家治理能力现代化的实现。近年来，多地国企积极探索房产资产数智化管理路径，涌现出一批具有示范意义的转型案例，为全国范围内的国有资产管理提供了可复制、可推广的经验。

一、背景与挑战：传统管理模式难以为继

二、破局之道：构建“一平台、全链条、智能化”管理体系

1. 资产“一张图”可视化管理
   通过GIS（地理信息系统）与BIM（建筑信息模型）技术融合，将分散的房产信息整合到统一数字地图上，实现资产位置、面积、用途、权属、使用状态等关键信息“一图统览”。例如，某省属国企整合旗下3000余处房产数据，建成“房产资产数字孪生平台”，管理人员可实时查看任意资产的历史变更记录与当前运营状态。

2. 业务流程线上化与自动化
   将租赁合同签订、租金收缴、维修申请、安全巡检等高频业务全面线上化，并嵌入智能审批规则与预警机制。如某央企地产公司上线“智慧资管系统”后，合同审批周期缩短60%，租金收缴率提升至98%以上，异常空置情况自动触发预警，有效防止资产流失。

3. AI+大数据驱动智能决策
   基于历史运营数据，运用机器学习算法对租金定价、资产盘活、风险评估等进行智能分析。某市属国企利用AI模型预测区域租赁需求变化，动态调整老旧房产改造优先级，成功将闲置率从15%降至5%以下，并实现年租金收入增长22%。

4. 区块链保障数据可信与安全
   在权属登记、合同存证等关键环节引入区块链技术，确保数据不可篡改、全程可追溯，增强审计合规性与公信力。部分试点单位已实现与不动产登记中心、税务系统的跨部门数据互认，大幅提升协同效率。

三、成效与价值：从“管得住”迈向“用得好”

• 管理效能跃升：人力成本降低30%以上，响应速度提升50%；

• 资产效益跃升：空置率显著下降，租金收益稳步增长，资产周转效率提高；

• 治理能力跃升：数据成为决策依据，监管穿透力增强，廉政风险有效防控。

四、展望：迈向更高水平的智慧国资

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超5000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。