南京东路商圈秘密：不动产管理系统如何让百年老街实现“盘清盘活”与租赁新升级？

一、 从“心中无数”到“一图总览”，彻底“盘清”百年家底

• 智能招租与推广：可租赁房源信息经审核后，可一键发布至内外部平台，并生成精美的数字楼书，大幅提升曝光与引流效率。

  
  

• 流程线上化与自动化：从意向登记、合同拟订、审批到电子签约，全程在线完成，流转时间缩短70%以上。系统自动提醒租约到期、租金支付，极大降低了违约风险和人为疏忽。

  
  

• 数据驱动决策：系统积累的租金流水、坪效数据、业态分布、客户偏好，形成了宝贵的“商圈大数据”。管理者可以精准分析各路段、各业态的租金水平与活力指数，为调整租金策略、优化业态组合、策划营销活动提供科学依据。比如，识别出某类体验式消费业态的聚集能有效提升人流，便可针对性引入相关品牌，实现资产价值的**化。

  
  

• 对业主/投资方：通过专属端口，可随时查看资产运营状况、租金收益报表，实现了透明化、可信赖的资产托管。

  
  

• 对租户/品牌方：可以在线提交服务申请、参与营销活动、获取商圈消费分析简报，享受更便捷的营商服务。

  
  

• 对商圈管理者：宏观上，能动态监测整个商圈的出租率、业态健康度、经济贡献度，为南京东路的整体规划、产业引导和竞争力提升提供“智慧大脑”。微观上，能更快速响应租户需求，提升服务满意度，营造更优质的商业环境。

  
  

南京东路的“秘密”，并非某种颠覆性的外在改造，而是一次深刻的内核数字化重生。通过引入先进的不动产管理系统，这条百年老街成功地将厚重的历史资产，转化为结构清晰、运营高效、价值可塑的“数字资产”。它不仅实现了资产的“盘清”与“盘活”，更推动了租赁管理与商圈服务的全面“新升级”，让这条传奇商业街在数字经济时代，依然能轻盈起舞，活力无限。这或许为全国无数面临类似挑战的传统商圈，提供了一条可借鉴的、通往未来的智慧路径。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。