上海-经营性资产管理数字化平台：可视化楼层平面图与销控管理

在数字化转型的浪潮下，经营性资产管理正经历着从传统、粗放式管理向精细化、智能化运营的深刻变革。传统的资产管理模式，依赖着静态的二维图纸、分散的电子表格和滞后的信息同步，已难以满足现代企业对资产运营效率、风险控制及价值**化的追求。因此，构建一个集可视化楼层平面图与销控管理于一体的数字化平台，成为盘活存量资产、提升管理效能的关键。

可视化楼层平面图：让资产“看得见、管得清”

• 从二维到三维的跃迁：平台通过融合建筑信息模型（BIM）、倾斜摄影、激光扫描等技术，实现从城市级宏观视角到单体建筑，再到楼层、房间乃至内部构件的精细化建模。管理者可以像“抽屉”一样抽离建筑的任意部分，直观查看房屋结构、空间尺寸、层高等详细信息，彻底告别了翻阅纸质蓝图的时代。

• 资产属性的深度挂接：每一个空间单元（如一个商铺、一个办公室）都成为一个独立的数字资产对象。点击平面图上的任意单元，即可实时调取其关联的全部属性信息，包括权属人、面积、租赁合同、缴费状态、历史维修记录等。这种“图属一体化”的管理方式，让资产底数一目了然，实现了从“以表管房”到“以图管房”的根本性转变。

• 空间价值的直观呈现：对于招商和运营团队而言，可视化平面图是强大的决策工具。在招商阶段，可以直观展示空置房源的视野、采光和空间布局，甚至模拟不同业态入驻后的效果，辅助企业精准选址。在运营阶段，可以清晰呈现各区域的人流动线、业态分布，为业态调整和优化提供数据支撑。

销控管理：让资产运营“管得顺、控得住”

• 实时动态的销控视图：平台以颜色编码的形式，在可视化平面图上实时展示每个空间单元的状态，如“已租”、“空置”、“预定”、“装修中”等。一旦有客户签约或退租，系统会自动更新销控状态，并同步至所有相关部门，彻底杜绝了“一房多卖”或信息不同步导致的管理混乱。

• 流程自动化与协同审批：从客户预定、合同签订到折扣审批、收款确认，整个业务流程均可在线上完成。销售人员只需一键操作，即可将审批请求推送给相关负责人，无论领导身在何处，都能通过移动设备快速决策。这不仅规范了工作流程，减少了人为失误，更极大地缩短了审批周期，提升了运营效率。

• 数据驱动的风险预警：平台能够整合租金、合同、能耗等多维度数据，构建智能预警机制。当出现租金欠缴、合同即将到期、铺位长期闲置等风险时，系统会自动在地图上高亮标红，并推送预警信息给责任人。这使得管理者能够从“被动救火”转变为“主动掌控”，将经营风险消灭在萌芽状态。

融合价值：构建可知、可见、可控的资产管理体系

• 可知：摸清资产家底，构建资产的“明白账”。通过全要素数字化，管理者对资产的总量、分布、状态、价值了如指掌。

• 可见：实现资产状态的实时可视与动态追踪。无论是宏观的资产分布态势，还是微观的单间房屋详情，都能在统一的数字地图上清晰呈现。

• 可控：提升运营效率，防范经营风险。通过流程自动化、数据联动和智能预警，实现对资产全生命周期的精细化管控，**限度发挥资产的使用价值，防止资产流失。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超5000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。