经营性资产管理数字化平台：全景驾驶舱赋能资产全景—上海

在数字经济浪潮与国企改革深化提升行动的双重驱动下，经营性国有资产的管理模式正经历一场深刻的数字化变革。传统的“台账式”、“碎片化”管理已难以适应资产规模增长与精细化运营的需求。构建一个集“全景可视、智能预警、高效协同”于一体的数字化管理平台，特别是以“全景驾驶舱”为核心的可视化决策中枢，已成为国资国企盘活存量、优化增量、实现资产保值增值的关键抓手。

摸清家底：构建“一物一码”的数字孪生底座

• 标准化数据采集：建立统一的资产分类标准与元数据规范，涵盖土地、房产、设备、无形资产等全类别。通过OCR识别、三维建模等技术，将纸质档案转化为结构化数字台账，确保历史数据转化准确率达到高水平。

• 全要素数字建档：利用3DGIS（地理信息系统）与BIM（建筑信息模型）技术，从宏观的城市坐标到微观的建筑内部构件，构建资产的“数字孪生体”。实现从“万里河山”到“方寸零件”的无缝穿透查询，让管理者在屏幕上即可俯瞰资产布局，亦可下钻查看单栋楼宇甚至具体设备的运行参数。

• 动态化状态更新：通过物联网传感器与移动端巡检，实时采集资产的物理状态、能耗数据及使用情况，形成覆盖资产“投建-运营-维护-处置”全生命周期的动态档案，彻底解决“家底不清”与“账实不符”的顽疾。

全景驾驶舱：从“看数”到“用数”的决策跃迁

• 宏观战略视图：在集团层面，驾驶舱展示资产总量、区域分布、业态占比及资本布局。通过热力图与趋势分析，实时监控签约率、回款率、资产收益率等核心KPI，为高层制定战略规划与资源配置提供数据支撑。

• 微观运营穿透：在产业公司与项目层面，驾驶舱聚焦精细化运营。管理者可穿透查看具体项目的空置率、合同履约状态、客户欠款详情等。例如，针对商业街资产，系统可实时展示商铺的开业状态、客流热力图及坪效分析，辅助招商策略调整。

• 风险预警雷达：将法规红线、合同期限、财务阈值嵌入预警模型。驾驶舱通过“红黄绿”灯机制，对租金逾期、资产闲置超期、设备故障风险等进行实时报警，推动管理从“事后救火”向“事前预防”转变。

智能协同：重塑资产全生命周期管理流程

• 租赁与招商闭环：实现从线索管理、合同签订、租金计算到发票开具的全流程线上化。系统自动触发催缴提醒与续约预警，有效防范租金拖欠风险，提升资金回笼速度。

• 闲置资产盘活：基于大数据分析，平台能自动识别低效与闲置资产，并结合周边市场数据智能生成盘活建议（如改造用途、调整租金定价）。通过“虚拟公物仓”机制，实现资产的跨部门、跨层级调剂，**化资产利用效率。

• 移动化协同办公：依托移动看板与APP，业务人员可随时随地进行资产盘点、巡检打卡与审批处理。无论是出差在外的领导还是现场作业人员，都能实时同步经营动态，打破时空限制，提升响应速度。

价值重构：从“合规管控”迈向“价值创造”

• 经济效益提升：通过精准招商、租金动态定价与空置预警，显著提升资产出租率与租金收缴率，直接增加经营性现金流。

• 管理效能倍增：自动化报表与智能审批替代了繁琐的人工统计，大幅降低管理成本，缩短决策周期，使组织更加敏捷。

• 资产安全可控：全流程的数字化留痕与合规性审查，有效规避了国有资产流失风险，确保资产运营的公开、透明与规范。

结语

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超5000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。