完善国有资产管理体系，助力资管数字化转型

不动产资产管理解决方案

旗下产品「资管云」，聚焦不动产经营业务，覆盖产业园区、写字楼、商业中心、沿街商铺、住宅社区等多种业态，推动国有资本做强做大做优，有效防止国有资产流失，促进国有资产保值增值。

上海不动产资产运营管理系统：楼宇生金的“魔术手”

发表时间：2026-05-08 17:52

上海不动产资产运营管理系统是一套智慧化的资产管理解决方案，它通过数字化技术将传统的静态资产管理转变为动态的价值增长引擎，成为商业楼宇实现资产增值的"魔术手"。

系统核心功能：如何实现"楼宇生金"

这个系统主要从以下几个方面帮助楼宇创造价值：

1. 资产全景数字化管理

系统建立统一的资产电子档案库，实现"一物一档"的精细化管理，将分散在多个Excel表格中的资产信息整合到三维电子地图上，管理者可以实时查看资产面积、产权状态、租赁情况等关键数据，实现"全域资产一屏统览"。

2. 智能招商与租赁管理

传统"贴招租+Excel表+人盯人"的模式在瞬息万变的商业环境中已力不从心。系统通过智能客户匹配引擎筛选潜在租户，支持电子签约和远程合同签署，并内置智能规则引擎自动触发续签提醒、租金调整等关键流程。

3. 运营效率全面提升

系统自动化工作流减少人工操作，标准化业务流程缩短决策周期。合同审批周期可缩短60%，租金收缴率提升至98%以上，人工管理成本降低40%。

4. 数据驱动的科学决策

系统自动生成租金收入报表、空置率分析、租户结构分布等可视化报表，管理者可实时掌握资产运营状况，识别高价值租户、优化定价策略，实现数据驱动的科学决策。

实践案例：南京东路商圈的成功应用

在上海南京东路这个"中华商业**街"，系统帮助一处核心地段商业综合体实现了质的飞跃：

智慧获客转型：从依赖中介和线下渠道的"等客来"模式，转变为"精准引"的主动招商模式，打破信息壁垒。
租赁效率提升：通过系统化的招商管理，提高了租户匹配精度和签约效率。
资产回报优化：将**的区位优势转化为稳定且持续增长的资产回报，应对极高的租户流动性挑战。

系统带来的实际成效

对于国企资产管理：系统帮助国企盘活存量资产，防止国有资产流失。有案例显示，某大型国企发现其名下一处核心商圈物业竟被遗忘性闲置五年，仅此一项年损失租金超千万。系统上线后，这类"沉睡资产"得以被有效管理和利用。

对于商业楼宇运营：系统不仅提升运营效率，更重要的是通过数据洞察优化空间配置方案，依托预防性维护延长设备使用寿命，通过租户组合分析提升整体资产回报率。

这套系统由千万项科技（上海）有限公司提供，基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以"PaaS+SaaS+DaaS+生态"为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台。

通过将每栋建筑的数据"唤醒"，上海的不动产正从冰冷的财务报表项目，转变为城市经济活力的温暖脉动，真正实现了楼宇的"生金"价值 10(1).png

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。