破解上海国企不动产 “糊涂账”：一套系统，实现账实相符、资产增值

在上海国资提质增效、存量资产盘活的大趋势下，众多区属城投、资管集团、园区运营国企，手握大量写字楼、商业楼宇、存量厂房、公房及配套不动产资产，却长期深陷管理难题。资产信息分散杂乱、权属资料无处归集、账面数据与实际资产对不上、租赁收支核对困难、闲置资产无人统筹，一本不动产 “糊涂账”，不仅拖慢运营节奏，还存在国资监管隐患，严重制约国有资产保值增值。

传统线下台账、Excel 表格零散管理模式，早已跟不上现代化国资管理节奏。资产盘点耗时耗力，跨部门数据无法互通，合同到期容易遗漏，租金收缴对账繁琐，资产闲置不知情、低效运营难整改，日常运营效率低，年终审计盘点更是压力巨大，成为上海不动产类国企普遍存在的行业痛点。

想要彻底理清资产脉络，终结管理乱象，实现合规管控与效益增收双向发力，专属适配上海本地国企的不动产资产管理系统，成为**解决方案。

依托本地化国资管理经验打造的数字化管理平台，全方位打通资产全流程管理链路，从根源破解资产账目混乱难题。系统建立标准化资产数字档案，整合资产位置、产权证件、面积参数、原值价值、租赁信息、运维记录等全部资料，做到一资产一档案，信息统一归档、随时可查，彻底理清所有国有不动产真实底数。

在账目管控层面，系统实现业务数据与财务数据自动联动，租赁合同、应收租金、实收款项、运营成本自动核算汇总，告别人工手工对账，精准做到账物一致、账账相符，彻底抹平数据偏差，轻松应对国资巡查、年度审计与资产核查工作，筑牢国有资产合规管理防线。

不止理清账目，系统更聚焦资产价值提升。依托智能租控管理功能，实时管控楼宇出租状态，自动提醒合同到期、租金逾期，科学规划招商布局，有效提升资产出租率与租金收缴率。同时精准筛选闲置低效存量资产，结合上海城市更新、保租房改造、产业园区升级等政策方向，为企业提供资产盘活数据依据，精准盘活沉睡存量资产。

除此之外，系统集成物业运维、设备巡检、报修工单、能耗管控等实用功能，简化日常办公流程，减少人工重复工作量，大幅降低企业管理运营成本，全面提升不动产整体运营管理效率。

对于上海本土国企而言，告别粗放式线下管理，迈入数字化智慧资产管理时代已是大势所趋。不用复杂部署，无需高额投入，一套轻量化、贴合上海国资管理要求的不动产资产管理系统，既能轻松理顺资产账目，扫清管理乱象，守住国资安全底线，又能深挖存量资产价值，稳步实现国有资产稳步增值，助力上海各大国企不动产业务高质量稳健发展。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。