打通资产管控全流程，助力上海国企迈向智慧化运营

城市更新持续推进，上海国资存量资产盘活工作步入纵深阶段。辖区内国企坐拥大量楼宇、园区、厂房、土地、配套商业等不动产资源，资产规模庞大、业态类型丰富。但传统分段式管理模式，造成业务割裂、数据分散、流程脱节，资产管控难以形成闭环，运营管理效率偏低、价值挖掘不足、合规管控承压，阻碍企业向现代化智慧运营模式升级。

以往资产管控各环节各自独立，资产建档、租赁经营、合同履约、运维保障、财务核算、风险监管互不连通，形成多处管理断点。台账信息零散错乱，无法实时掌握整体资产状况；租赁招商、费用收缴依靠人工跟进，空置资产难以快速盘活；审批流转层级繁琐，纸质资料不易留存溯源；业务数据与财务数据无法同步核对，统计复盘耗时费力；各类经营风险无法提前预判，难以满足国资高标准监管要求。零散化管控模式，让国有资产优势无法充分发挥。

想要突破管理瓶颈，全面释放资产潜力，关键在于打通资产管控全业务链条。依托专业化不动产智慧管理平台，串联资产从建档入库、租赁运营、维保巡检、费用结算、风险防控到决策分析的完整生命周期，破除部门壁垒与信息孤岛，实现全域资产统一管控、业务流程一体运转、数据信息实时共享，推动上海国企彻底告别粗放式管理，稳步迈入高效、规范、智能的智慧运营新阶段。

全域资产统一归集，筑牢管控基础。平台将企业所有不动产资源统一录入建档，一物一档、信息齐全，清晰记录资产位置、权属证明、面积参数、使用状态、租赁详情等核心内容。依托可视化全景视图，管理人员足不出户即可全盘掌握资产分布与使用情况，彻底理清资产家底，解决账实不符、资产底数模糊等问题，为全流程管控打下精准数据根基。

租赁经营闭环运转，提升资产收益。打通招商洽谈、房源管控、合同签订、租期管理、租金收缴全流程，线上完成各项业务操作。系统智能提醒合同到期、租金逾期节点，有效缩短房源空置周期；标准化流程规范租赁行为，规避低价出租、违规转租等问题，稳步提升房源出租率与资金收缴率，**化挖掘存量资产经营价值。

运维服务高效联动，保障资产品质。串联报修申请、工单派发、现场处置、验收归档运维链路，设备巡检、日常维保、故障抢修全程线上管控。及时消除楼宇设施安全隐患，降低资产损耗与运维成本，优化租户入驻体验，稳固资产长期运营品质。

业财数据互通同步，简化办公流程。打破业务与财务数据壁垒，租赁营收、运维支出、各项成本自动汇总核算，一键生成统计台账与经营报表。省去人工重复统计、交叉核对工作，大幅压缩办公耗时，减少数据差错，让财务结算、经营复盘更加便捷高效。

合规风控全程嵌入，守住国资底线。将上海国资监管规范融入每一处业务流程，所有操作步骤线上留痕、全程可查可追溯。自动识别经营潜在风险并提前预警，轻松应对审计巡查、国资核查工作，全方位守护国有资产安全，保障企业经营合法合规。

数据赋能科学决策，引领智慧升级。平台整合全流程运营数据，动态展示出租率、空置率、营收收益、成本损耗等关键指标。直观清晰的数据看板，为资产盘活、业态调整、资源统筹提供可靠依据，推动企业摆脱经验化判断，以数据驱动精准决策。

从分段零散管控，到全链条一体化运营；从人工低效管理，到智能数字化赋能。打通资产管控全流程，是上海国企优化管理体系、盘活存量资产、严控经营风险、增收提质增效的核心路径。

乘着上海国资数字化转型浪潮，以智慧管理平台串联资产全生命周期业务，全面提升资产管控水平与运营实力，助力本土国企稳步迈向高质量智慧运营新格局，持续实现国有资产保值增值。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。