聚焦国资提质目标，不动产数字化管理破解经营难题

国资提质增效、资产保值增值，是当下上海国企经营发展的核心目标。随着存量资产盘活行动持续推进、国资监管标准不断收紧，市属及区属国企手握海量商办楼宇、产业园区、工业厂房、存量土地等不动产资源，却普遍遭遇经营管理瓶颈，传统管理模式难以匹配高质量发展要求。以不动产数字化管理为抓手，直面经营堵点、破解现实难题，已然成为国企达成提质目标的关键路径。

传统经营模式下，多重难题持续制约国资价值释放。资产台账分散杂乱，各板块数据互不连通，整体家底难以摸清，账实不符问题普遍存在；租赁运营依赖人工跟进，房源空置周期长、租金定价缺乏依据，收益增长乏力；合同管理松散、履约监管不到位，容易出现费用拖欠、到期衔接不畅等问题；业务、运维、财务工作相互割裂，重复办公量大，整体运营成本居高不下；同时流程透明度不足，风险隐患隐蔽，审计巡查压力大，经营决策缺少可靠数据支撑，稳步提质的目标落地受阻。

紧扣上海国资提质发展要求，不动产数字化管理体系直击各类经营痛点，以全周期、一体化、智能化管控模式，逐一破解管理难题，全面夯实国资经营根基。

数字化建档盘点，破解资产底数不清难题。平台对全部不动产统一归集建档，一物一档完整留存权属、面积、证照、使用状态等信息，全景可视化呈现资产分布全貌。快速完成资产清查梳理，彻底告别糊涂台账，实现资产底数清晰、权属明确，为资源统筹调配打下坚实基础。

智能化运营管控，破解营收增长乏力难题。覆盖招商、签约、租期、收费全租赁流程，系统自动预警到期、欠费节点，有效压缩空置时长。依托市场数据智能参考定价，规范租赁交易行为，稳步提升出租率与租金收缴率，深挖存量资产收益潜力，拉动经营收入稳步上涨。

全链路流程精简，破解办公效率偏低难题。推动各项业务线上闭环办理，线上审批、电子存档、自动统计替代线下跑腿与手工填报。打通各部门数据壁垒，信息一次录入多方共用，大幅减少冗余工作，有效降低人力与时间成本，运营运转效率显著提升。

嵌入式合规风控，破解国资安全隐患难题。严格对标上海国资监管规范，所有操作全程留痕、可查可追溯，自动识别低价出租、违规转租等风险并提前预警。标准化流程约束经营行为，高效应对审计核查，全方位防范资产流失，守住国资安全底线。

数据化分析研判，破解决策依据不足难题。汇总出租率、营收收益、成本损耗、租户结构等核心经营数据，生成动态分析看板。以真实数据替代经验判断，为业态优化、闲置盘活、资产处置提供科学参考，助力企业精准布局经营方向。

如今，数字化管理已成为上海国企破解经营困境、冲刺提质目标的核心利器。摆脱粗放式管理束缚，用数字手段补齐经营短板、激活资产价值、严控运营风险，既能高效解决日常管理各类难题，更能持续推动国有资产提质增效、稳健增值。

未来，依托不动产数字化管理持续深耕运营，不断提升国资管控水平与经营质量，助力上海国企稳步达成发展目标，在城市建设与国资高质量发展中持续发挥核心作用。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。