深耕资产运营，上海国资为何纷纷布局数字化？

上海作为国资国企改革的前沿阵地，正以数字化为核心引擎，推动国有资产从 “规模管理” 向 “价值运营” 跨越。市国资委持续推进数字化转型，发布数百个应用场景、投入超 20 亿元赋能项目落地，数字化已不是选择题，而是沪企国资高质量发展的必答题。千万项深耕上海国资数字化服务，以成熟的资产管理解决方案，助力众多沪企实现资产运营提质增效、合规风控升级、价值潜能释放，用实战成效印证数字化转型的核心价值。

一、政策引领 + 内生需求，数字化成沪企国资标配

上海国资体量庞大、业态多元，涵盖不动产、园区、土地、设备等全品类资产，管理链条长、合规要求高。近年来，市国资委明确数字化转型战略，推动 “人工智能 + 资产运营” 深度融合，要求国企构建 “底数清、运营优、风险低、收益高” 的数字化管理体系。同时，沪企自身也面临资产盘活、收益提升、合规管控的核心诉求，数字化平台成为破解运营瓶颈、放大资产价值的关键抓手，越来越多上海国企主动布局，以数字技术激活国资运营新动能。

二、数字化赋能资产运营，四大核心价值落地见效

1. 全域资产 “一本账”，家底清晰可控

千万项资产管理系统助力沪企构建全品类资产数字档案，将不动产、园区、土地等资产的产权、权证、位置、租赁、维保等信息全量线上化、结构化，实现 “一资一档、全域可视”。配套数据驾驶舱，集团及子公司资产总量、分布、状态、收益实时呈现，支持多层级数据穿透，彻底告别台账分散、底数不清的问题。

标杆案例：上海某区属国资集团资产点位分散，上线系统后完成全量资产数字化归集，移动端扫码即可盘点核验，盘点效率提升 70% 以上，总部可实时掌握各板块资产动态，基础管理全面规范化。

2. 运营流程全闭环，效率收益双提升

平台内置契合上海国资监管规范的标准化流程，覆盖招租、签约、收租、续租、退租全链条，线上审批、自动流转、电子存档，大幅压缩线下对接耗时。系统自动生成租金账单、智能预警逾期款项，动态监测出租率、收缴率等核心指标，推动运营从 “人工驱动” 向 “数字驱动” 转型。

标杆案例：上海某区属国企管理 200 多处经营性房产，传统模式租金收缴率仅 85%。上线千万项系统后，租赁合同、缴费记录全量数字化，自动生成欠租清单并预警，租金收缴率提升至 96%，两年累计追回历史欠租超 800 万元。多家园区国企通过系统缩短招租周期 40%，租金收缴率稳定至 98% 以上，管理人力成本降低 40%。

3. 数据驱动盘活存量，释放资产价值潜能

系统整合资产运营数据与区域市场行情，智能筛选闲置、低效资产，输出业态优化、招商运营等精准方案，助力沪企唤醒 “沉睡资产”。依托长三角资源协同优势，打通跨区域资产对接渠道，推动闲置空间落地新项目、新业务，实现资产保值增值。

标杆案例：上海某市属国企借助平台梳理存量资产，精准识别多处闲置厂房与空地，通过数据分析调整业态，引入科创配套、共享办公等业态，闲置资产实现市场化运营，每年新增稳定营收，存量价值充分释放。另有国资集团通过平台统筹资源，年均减少重复支出超亿元，资产利用率提升 40%。

4. 智能风控全嵌入，筑牢合规经营防线

将上海国资合规管控逻辑嵌入系统全流程，自动监测租期异常、租金拖欠、证件临期、资产异动等风险，分级推送预警信息，实现 “事前防范、事中管控、事后追溯”。全流程操作留痕、电子档案**存管，迎接巡察、审计时可快速调阅资料，满足国资监管 “全程可追溯” 要求，护航企业稳健经营。

标杆案例：上海综合型国资企业启用系统风控模块后，风险预警处置效率提升 60%，电子化存档简化审计筹备工作，在多元化经营中严守合规底线，实现增效与风控双向落地。

三、千万项：扎根上海，适配沪企的国资数字化伙伴

1. 本土深耕，适配性更强

千万项立足上海，深度理解沪企国资管理政策、监管要求与业务场景，方案贴合上海国企多业态、多层级管理特点，精准匹配本土需求。

2. 成熟落地，案例可验证

已服务数十家上海国企，覆盖区属国企、城投集团、产业集团等，落地案例可复制、成效可量化，实战经验丰富。

3. 轻量化部署，快速见效

支持 SaaS 订阅与本地化部署，无缝对接财务、OA、产权交易等现有系统，无需替换原有软件，最快 1 个月上线，适配沪企数字化升级节奏。

4. 专属服务，全程陪跑

提供 “需求调研→方案定制→部署实施→培训落地→运维优化” 全流程服务，上海本地团队响应及时，保障项目高效落地。

开启国资数字化新征程，激活资产运营新活力

数字化不是简单的技术叠加，而是上海国资运营模式的深刻变革。千万项以成熟方案、标杆案例、量化成效，助力沪企实现资产底数清晰、运营高效、风险可控、价值倍增，赋能国有资产高质量发展。

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千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。