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不动产资产管理解决方案

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筑牢魔都“钢筋水泥”的数字底座：上海国资楼宇智慧管控新范式

发表时间：2026-06-04 15:27

在上海这座寸土寸金的摩天大楼森林里，每一扇窗后的灯火都关乎着城市的经济脉搏。然而，对于掌管着海量优质资产的上海国资系统而言，如何管好、用好、盘活好这些遍布全市的楼宇资源，曾是一道复杂的算术题。

过去，靠的是“台账+脚步”，不仅效率滞后，更难以应对瞬息万变的市场风险。如今，“上海方案”横空出世——一套深耕本土、**前瞻性的不动产数字化管控系统，正在成为守护沪上每一栋国资楼宇的“隐形管家”。

这不仅仅是一场技术的升级，更是管理逻辑的重构。

告别“糊涂账”，摸清家底一张图。 上海国资体系下的不动产点多面广，以往由于数据孤岛，资产状况往往是一本“糊涂账”。现在的数字化系统，将分散在全市甚至全国的不动产数据汇聚云端，构建起全域资产“一张图”。从外滩的百年建筑到陆家嘴的**写字楼，每一平米的租赁状态、合同周期、维护记录都实时可视。管理者坐在指挥中心，就能对全市资产的健康度了然于胸。

算好“经济账”，运营提效百分百。

守住“安全账”，风控合规无死角。 国资资产最怕流失与违规。该方案将合规要求代码化，嵌入业务流程。无论是合同超期、租金异常还是违规转租，系统都会**时间亮起红灯。特别是针对历史遗留的复杂产权问题，系统利用区块链技术存证，确保每一笔交易、每一次变更都不可篡改，经得起审计的检验。

打造“生态账”，赋能城市软实力。 上海的国资楼宇不仅是资产，更是服务城市功能的重要载体。这套系统还能联动楼宇内的智慧停车、安防监控与能源管理，打造绿色低碳的智慧空间。它证明了数字化不仅仅是冷冰冰的数据，更是提升楼宇服务能级、优化营商环境的有力支撑。

从“管得住”到“管得好”，再到“管出效益”，上海正用数字化重新定义不动产管理。这不仅仅是一套系统的胜利，更是上海国资监管迈向现代化治理的一个缩影。

未来已来，当每一栋楼宇都有了数字灵魂，上海这座城市的运行肌理也将变得更加智慧、高效与安全。 10(1).png

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。