未来国资管理长啥样？长三角数字化实践，给不动产管理系统打了个样

一、先摸清家底：从"账实两张皮"到"一物一码一图"

• 每处土地、房产赋予唯一资产编码和二维码，现场扫码即可查看权证、图纸、租约、维修全记录；

  
  

• 依托GIS地理信息技术将资产"落图"，集团总部可三级穿透查询——省/市→子公司→单宗物业；

  
  

• 资产形成（购置/划拨/自建）、日常运维、出租、处置全程线上留痕，消灭"账外资产"。

  
  

二、再盘活增效：沉睡资产被看见，空置率明显下降

• 自动计算出租率、坪效、闲置周期，对低效/长期空置资产标红预警，输出盘活优先级清单；

  
  

• 内置租金定价参考模型和租户信用评分，合同到期、租金逾期自动弹窗+短信预警；

  
  

• 对接阳光招租或产权交易平台，实现公开招租、线上竞价、电子签约闭环。

  
  

三、守住安全底线：全流程留痕+红黄灯预警防流失

• 从合同审批、签署、收租到押金退还，全链路操作日志不可篡改，满足审计追溯；

  
  

• 设置产权到期、安全检测过期、抵押异常等多维度"红色预警线"，异常即时推送到管理层手机；

  
  

• 与财务系统、产权登记系统对接，确保账账相符、账实相符。

  
  

四、未来已来：AI+数字孪生，让资产在屏上"活"起来

• BIM+GIS 1:1还原楼宇结构，点击任一楼层即可联动查看租户合同与能耗数据；

  
  

• AI助手自动生成资产运营周报，回答"某栋楼本月能耗为何异常"等管理疑问；

  
  

• 区块链确保权属变更、交易记录不可篡改，为纪检审计提供技术铁证。

  
  

五、结语：建好不动产管理系统，已不是"选择题"

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。