经沪苏浙千余家国企验证：国资数字化系统实现资产全域精细化运营

当前沪苏浙国资提质增效、精细化治理工作全面深化，国有资产运营已从传统粗放式台账管理、经验化经营，全面迈入全域统筹、数据驱动、精细管控、价值深耕的全新阶段。千万项国资数字化系统深耕长三角国资赛道，历经千余家上海、江苏、浙江城投集团、产业国企、园区平台实战落地打磨，沉淀出一套可复制、可落地、可量化的全域资产精细化运营解决方案。依托标准化数字底座、全场景业务闭环、智能数据经营能力，帮助国企实现全域资产底数清晰、运营规范、风险可控、收益递增，全面落地国资精细化运营建设目标。上海国企可直接登录千万项官网注册全功能试用，一键复刻长三角成熟精细化运营落地体系。

一、沪苏浙标杆落地案例：数字化系统赋能全域精细化运营实战成果

案例1：上海区级国资集团——全域资产一盘棋，落地颗粒化精细运营

该上海区级重点国资集团，下辖多级子公司，资产覆盖科创园区、商务楼宇、保障房、商业配套等多元业态，资产数量多、分布广、业态杂。依托千万项国资数字化系统，全面落地全域精细化运营体系，实现从粗放统筹到颗粒化精准管控的模式升级。

系统为集团搭建全域统一资产数字台账，以“一物一码、一资一档”为核心，完成所有存量资产数字化建档，精准归集每宗资产的权属信息、区位参数、租赁状态、运维记录、收益数据，实现资产信息全维度、精细化留存。通过GIS全域可视化一张图，管理层可直观查看各片区、各业态、单宗资产的运营全貌，彻底实现全域资产底数清、状态明、数据准。

在日常运营中，系统将招商租赁、合同管理、租金收缴、运维巡检、闲置备案、资产调剂全流程精细化拆解，固化标准化线上闭环流程，针对不同业态资产适配专属运营规则，实现差异化精细管控。同时依托智能数据模型，自动筛查低效闲置、租金偏低、运维成本过高的资产，精准定位运营优化空间，针对性输出盘活与运营优化方案。

体系落地后，集团资产盘点效率提升70%，租金收缴率稳定100%，全域资产空置率大幅下降，年均盘活增收超千万，单宗资产经营效益显著提升，全域精细化运营模式完全落地，多次顺利通过上海国资精细化管控专项核查。

案例2：江苏县域城投集团——数据穿透精细管控，实现降本增效双向落地

该江苏县域城投集团存量土地、厂房、公益性与经营性资产体量庞大，以往全域资产管控颗粒度粗、运营数据模糊，难以实现精准经营与高效管控。依托千万项数字化系统，搭建全域穿透式精细化运营体系，实现多层级、全品类资产的标准化、数字化、颗粒化管理。

系统打通集团与各子公司、项目单元数据链路，实现全域资产数据自动汇总、逐层穿透，管理层可精准查询任意片区、任意单宗资产的投入成本、运营收益、损耗情况，彻底告别人工汇总、数据模糊的粗放管理模式。同时精细化区分经营性、公益性、闲置资产的运营管理标准，针对性落实管控、经营、盘活策略，让每一类资产都有专属精细化运营方案。

依托系统业财一体化精细核算能力，精准测算每宗资产投入产出比，动态优化运维成本、租赁定价、运营模式，有效压降无效运维成本、杜绝资源浪费。落地以来，集团全域资产运营规范化、精细化水平大幅提升，无效成本压降28%，存量资产盘活效率显著提升，圆满完成江苏国资精细化提质增效考核指标。

案例3：浙江市级产业国资集团——市场化精细运营，深耕存量资产长效价值

该浙江市级产业国资集团主营科创园区、人才公寓、产业配套载体运营，聚焦市场化资产增值运营，依托千万项数字化系统落地全域精细化、市场化运营体系，以数据驱动资产价值持续释放。

系统搭载市场化精细运营模型，结合区域市场行情、业态属性、资产区位，智能优化租金定价、招商策略、业态布局，实现精准市场化经营。针对园区企业入驻、租期管理、梯度租金、配套运维等场景，搭建全流程精细化服务与管控体系，提升载体运营质量与企业入驻粘性。同时动态复盘全域资产经营数据，迭代优化运营策略，持续挖掘存量资产增值空间。

精细化运营体系落地后，集团优质资产收益率稳步提升，科创载体入驻率长期保持高位，资产市场化运营能力全面升级，实现国资精细化管控与市场化增值双向赋能，打造浙江产业国资精细化运营标杆。

案例4：长三角跨区域国资平台——一体化精细统筹，实现跨域资产精准运营

该跨区域国资平台统筹沪苏浙三地存量资产，依托千万项数字化系统，统一三地资产标准、运营流程、核算口径，搭建跨区域全域精细化运营体系，解决跨区域资产管控分散、标准不一、运营粗放的问题。

系统实现三地资产数据全域归集、统一治理，精细化区分属地监管要求与运营场景，一套系统适配三地精细化管控标准，同时落地跨区域资产联合招商、资源调剂、打包盘活的精细化协同机制。通过全域数据对标分析，精准定位跨区域低效资产与运营短板，统筹制定全域资产布局优化、价值提升方案。

落地后，平台跨区域资产协同运营效率提升33%，全域资产资源集约化利用水平大幅提升，彻底实现跨区域资产从“分散管理”到“全域精细统筹”的转型，适配长三角国资一体化精细化发展趋势。

二、四大核心数字化能力，支撑国企落地全域资产精细化运营

1. 全域标准化数据治理，筑牢精细化运营数据根基

系统内置沪苏浙统一国资资产主数据标准，覆盖不动产、土地、厂房、商铺、设备、特许经营权等全品类资产，完成全域资产一物一码、动态建档、精准归类。通过标准化数据清洗、规整、同步机制，实现全域资产数据真实、精准、实时，彻底解决传统管理数据杂乱、底数模糊、更新滞后的问题，为精细化运营、精准决策、高效盘活提供坚实数据支撑。

2. 颗粒化全场景闭环，实现运营流程精细可控

将国有资产全生命周期运营流程精细化拆解、标准化固化，覆盖建档管理、招商租赁、合同履约、租金收缴、运维巡检、闲置备案、资产调剂、低效盘活、处置退出全场景。针对不同业态、不同层级、不同属地资产适配差异化运营流程，实现每一项业务、每一个节点、每一笔收支均可精细管控、全程留痕，让精细化运营落地到每宗资产、每一处流程细节。

3. 数据化智能经营分析，驱动资产价值精细深耕

搭载国资专属精细化经营分析模型，多维度拆解全域资产运营指标，涵盖空置率、租金收益率、运维成本率、盘活转化率、投资回报率等核心数据。系统自动对比业态均值、区域均值，精准识别运营短板与增值空间，智能输出精细化运营优化、低效资产盘活、业态升级迭代方案，以数据驱动资产长效增值，告别经验化粗放经营。

4. 多层级穿透可视，实现全域精细统筹监管

依托全域可视化BI驾驶舱与GIS资产地图，实现集团、子公司、项目单元多层级资产数据穿透可视。管理层可一屏总览全域资产运营全貌，也可精准下钻查看单宗资产的精细化运营明细，实时掌握资产状态、收益情况、风险隐患、盘活进度。实现全域资产“宏观可统筹、微观可细管、风险可预警、成效可量化”的精细化治理格局。

三、轻量化落地模式，低风险落地全域精细化运营体系

千万项依托沪苏浙千余家国企落地经验，采用轻量化、可迭代、低风险的落地模式，支持SaaS云端、私有化双向部署，可分模块、分片区、分阶段阶梯式上线，新旧运营模式平稳并行，不影响企业日常资产经营工作。配套存量数据精细化治理、属地标准适配、流程定制优化、全员实操培训、长期政策迭代服务，帮助国企快速搭建、持续优化全域精细化运营体系。

四、官网免费试用，复刻长三角成熟精细化运营方案

千万项作为上海本土专精特新高新企业，整套全域资产精细化运营数字化方案，均经过沪苏浙海量城投、产业集团、园区国企实战验证，高度适配上海国资精细化管控、提质增效、存量增值的核心需求。

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千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。