国资运营数字化实践：信息化工具释放存量国有资产综合价值

当前沪苏浙国资运营发展，已全面进入存量深耕、价值挖掘、综合赋能、长效增值的高质量发展阶段。国有资产的核心竞争力，不再依赖增量扩张，而是聚焦海量存量资产的精细化运营、多元化盘活、全维度价值释放。千万项深耕长三角国资数字化赛道多年，依托千余家沪苏浙城投、产业集团、园区国企实战落地经验，以轻量化信息化工具为核心，打造标准化、可落地、可增效的国资运营数字化体系，帮助国企通过数字化手段，全方位激活沉睡存量资产、释放资产经济价值与社会综合价值，实现国资运营从“被动管控”向“主动增值”的模式跃迁。上海国企可直接登录千万项官网免费注册全功能试用，实景体验数字化工具赋能存量资产价值释放的完整能力。

一、沪苏浙标杆数字化实践案例：信息化工具落地存量价值增效成果

案例1：上海区级国资集团——数字化全周期管理，全方位释放存量资产经营价值

上海区属国资集团坐拥海量科创园区、商务楼宇、保障房、商业配套、闲置土地等多元存量资产，资产体量大、业态丰富、覆盖范围广，具备极强的综合增值潜力。依托千万项国资信息化工具，集团完成全域存量资产数字化重塑，通过全流程数字化运营，**化释放资产经营价值、合规价值与长效发展价值。

平台首先完成全域存量资产数字化确权建档，以一物一码电子身份证形式，搭建完整数字化资产台账，精准摸清存量资产底数、权属状态、闲置情况、经营现状，彻底实现存量资产“底数清、状态明、数据准”。依托信息化智能筛查能力，系统自动甄别长期闲置、低效运营、收益偏低的沉睡资产，精准锁定存量盘活突破口，为资产价值挖掘提供精准数据支撑。

在运营增效层面，信息化工具落地上海国资阳光运营标准，存量资产招商公示、租赁签约、租金收缴、业态升级全流程线上闭环，规范市场化运营模式，杜绝收益流失。同时系统智能测算不同运营方案的收益空间，适配业态改造、打包运营、联合招商、闲置出清等多元盘活模式，因地制宜制定存量增效方案。

整套数字化实践落地后，集团存量资产闲置率大幅下降，经营性资产收益率稳步提升，年度新增存量盘活增收超千万。同时全流程数字化留痕合规闭环，圆满适配上海国资常态化审计巡察要求，同步实现经营增值、合规兜底、长效运营三重综合价值。

案例2：江苏县域城投集团——数字化集约管控，释放存量资产资源集约价值

江苏县域城投集团存量土地、厂房、仓储、市政配套资产体量庞大，资产分散、层级繁杂，传统管理模式下大量资产分散闲置、重复投入、资源浪费，存量资产集约利用价值无法发挥。依托千万项轻量化信息化工具，集团搭建层级化、一体化数字化运营体系，深度释放存量资产集约利用价值。

信息化系统搭建集团全域存量资产资源池，打通各子公司、各项目资产壁垒，通过数字化统筹调度，实现闲置厂房、场地、设备跨主体调剂共享、复用盘活，无需新增采购投入，**化激活内部存量资源价值。系统固化江苏国资层级化管控流程，所有存量资产调剂、运营、盘活、处置全流程线上规范化落地，层级审批、备案归档、风险预警全程可控。

同时依托数字化成本管控能力，系统精准统计每宗存量资产运维成本、投入产出比，智能压降无效运维、闲置损耗成本，实现降本与增效双向落地。数字化实践落地后，集团存量资产集约化利用率显著提升，无效运维成本压降28%，大量沉睡存量资产重新投入运营，充分释放国有资产资源集约利用价值，契合江苏国资提质增效、资源统筹的核心发展要求。

案例3：浙江市级产业国资集团——数字化市场化赋能，释放存量资产创新增值价值

浙江国资聚焦市场化改革、数字化赋能、存量价值**化，该市级产业国企主营科创载体、人才公寓、产业配套存量资产，依托千万项信息化工具，深度挖掘存量资产市场化创新价值、产业赋能价值，实现存量资产从基础保值向多元增值升级。

信息化平台对标浙江国资一网统管建设标准，完成全域存量资产数据化、可视化、智能化管理，实时沉淀资产空置、招商、收益、运维全维度经营数据。通过大数据对标市场行情，智能推演业态升级、产业配套优化、市场化定价、场景化运营等创新方案，打破传统单一租赁增收模式，挖掘存量资产产业赋能、场景增值、品牌联动等多元综合价值。

系统同步实现存量资产盘活成效数字化复盘，量化每一项盘活动作的增收成果、成本压降成效、资源利用效率，持续迭代优化运营策略，让存量资产价值持续释放、稳步提升。落地两年，集团低效存量资产盘活转化率大幅提升，资产年化收益率持续增长，存量资产综合价值得到全方位释放，成为浙江国资数字化盘活增效标杆。

案例4：长三角跨区域国资平台——数字化全域统筹，释放存量资产一体化协同价值

统筹沪苏浙三地存量资产的跨区域国资平台，以往受地域、标准、流程限制，三地存量资产各自管理、分散运营，跨区域协同盘活、资源共享、统筹运营难以落地，资产一体化协同价值长期闲置。依托千万项长三角专属信息化工具，平台实现三地存量资产一体化数字化管控，深度释放跨区域存量协同价值。

系统统一沪苏浙三地存量资产数据标准、运营口径、盘活规范，搭建长三角一体化存量资产数字底座，汇聚三地各类闲置、低效、可运营存量资源，形成跨区域资产资源大池。通过数字化统筹匹配，常态化落地跨区域联合招商、资产调剂、资源共享、打包盘活，打破地域壁垒，**化发挥规模化存量资产的协同优势与市场价值。

同时一套系统差异化适配三地国资监管细则，跨区域存量盘活、运营管理全程合规闭环，数据一键同步各地国资监管平台。数字化落地后，平台跨区域存量资产协同运营效率提升33%，大量跨区域沉睡资产实现盘活增效，全面释放长三角国资一体化运营的综合价值。

二、信息化工具核心能力，全方位释放存量资产综合价值

1. 数字化全域确权，摸清存量价值家底

依托一物一码数字化建档、GIS空间落图、全维度数据治理能力，完成土地、厂房、商铺、写字楼、配套设施等全品类存量资产全域确权，精准记录资产权属、面积、位置、状态、收益、权证等核心信息，构建动态更新的数字化存量资产台账。彻底摸清全域存量资产家底，精准定位可盘活、可增效、可优化的资产资源，为价值释放筑牢数据根基。

2. 智能低效甄别，精准激活沉睡资产

系统搭载国资专属智能分析模型，通过空置时长、收益水平、运维成本、使用频次等多维度数据研判，自动精准筛查低效、闲置、沉睡存量资产，生成标准化盘活清单与差异化增效方案。精准锁定存量资产价值洼地，让隐形存量资源显性化、可利用化、价值化，实现存量资产精准盘活、高效增效。

3. 全流程数字化运营，释放市场化经营价值

覆盖存量资产招商、公示、签约、履约、收费、运维、升级、处置全生命周期数字化闭环，规范市场化运营全流程，杜绝运营漏洞与收益流失。支持多元盘活模式数字化落地，适配租赁经营、业态升级、资源调剂、合作开发、闲置出清等各类场景，全方位挖掘存量资产市场化经营价值。

4. 层级化统筹管控，释放资源集约价值

原生适配国企多层级组织架构，打通集团、子公司、项目单元资产数据壁垒，搭建全域存量资产资源池。通过数字化统筹调度，实现内部闲置资产高效调剂、共享复用，减少重复投资与资源浪费，**化释放存量资产集约利用价值，助力国企降本增效、资源优化配置。

5. 合规数字化兜底，释放长效运营价值

深度适配沪苏浙三地国资监管细则，存量资产盘活、运营、处置全流程自动留痕、合规校验、资料归档，常态化适配审计巡察、国资上报、提质增效考核要求。在释放资产经营价值的同时，筑牢合规风控底线，保障存量资产长效、稳定、安全增值，实现短期增效与长期价值统一。

6. 数据智能复盘，实现价值持续迭代释放

系统自动复盘存量资产盘活成效、经营收益、成本管控、资源利用率等核心指标，量化价值释放成果，精准定位运营短板。通过数据持续迭代优化运营策略、盘活模式、资源配置方案，让存量资产价值持续挖掘、稳步提升、长效释放。

三、轻量化数字化落地，低风险实现存量价值长效释放

千万项国资信息化工具采用轻量化、分阶迭代、低风险落地模式，支持SaaS云端、私有化双向部署，无需大规模改造、无需长周期落地，可按国企业务需求、预算节奏分模块、分阶段上线。新旧管理模式平稳并行，不影响日常资产运营与合规工作，依托沪苏浙千余家国企落地经验，全周期陪跑助力国企快速完成存量资产数字化转型，全方位释放存量综合价值。

四、官网免费试用，实景体验存量资产数字化增值能力

千万项作为上海本土专精特新高新企业，整套国资运营数字化解决方案，经沪苏浙海量城投、产业集团、园区国企实战验证，高度适配上海国企存量深耕、价值挖掘、精细运营、长效增值的核心需求，可快速落地、量化增效、长效迭代。

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千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。