沪苏浙国资治理成熟产品试用指南，一站式解决国有资产统筹难题

长三角一体化国资统筹协同持续深化，沪苏浙三地国企普遍需要一套统一底层标准、属地规则模块化适配、全域资产统筹管控数字化体系，打通跨区域、多层级、多业态资产数据与业务链路，实现家底统一、运营协同、合规同步、盘活增效。千万项深耕长三角国资数字化多年，沉淀覆盖商业、科创、城投、文旅千余家落地经验，推出完整线上实景试用体系，企业登录官网即可免费注册全功能实测，完整复刻沪苏浙全域资产统筹全流程，一站式验证统一台账、跨域协同、业财一体、穿透监管全套落地能力，直观获取资产统筹数字化量化成效，为集团统筹治理建设完整参考依据。上海市属、区属、跨沪苏浙布局国企均可进入官网开启试用，实景体验成熟国资治理产品统筹落地价值。

一、沪苏浙全域资产统筹标杆落地实践

案例 1：上海淮海商业集团｜上海全域商业资产一体化统筹落地

淮海商业集团下辖 11 家二级主体，运营淮海路 40 万㎡沿街商铺、商业楼宇，跨多个片区分散经营，此前各子公司台账标准、租赁核算、盘活机制独立，全域资产无法统一统筹调度。企业先行登录千万项官网完成全场景试用评估，确认产品适配上海阳光招租、多层级国资统筹规范后分阶落地全域统筹体系。

搭建上海统一资产统筹数据底座：固化上海 75 项不动产统一采集字段，一套标准覆盖全部商业资产，我方实施团队协助批量清洗多年纸质、Excel 存量档案，7 天完成上万宗资产一物一码标准化建档，GIS 全域资产一张图实现全街区资产可视化统筹，全域账实相符率稳定 99.7%；

集团级公物仓统筹盘活体系落地：搭建跨子公司闲置商铺、配套用房线上共享调剂池，落实 “内部统筹优先对外招租” 机制，系统依托淮海路租金大数据自动输出片区业态统筹升级方案，统一管控出租定价、租期标准；

全域业财同源统筹核算：统一集团租金、折旧、改造成本核算口径，所有租赁、改造业务自动同步集团财务中台，一键生成集团合并经营报表与市区两级国资考核上报材料；

总部全域统筹监管大屏：一屏汇总全集团出租率、收缴率、空置损耗、盘活增收核心指标，一键下钻各子公司、单栋资产明细，统筹管控低价出租、权证过期等各类运营风险。

落地量化成效：跨片区闲置资产统筹盘活转化率提升 42%，财务对账统筹效率提升 80%，租金收缴稳定 98.6%，全集团资产实现统一调度、一体化治理，多年国资巡察无统筹管理类整改项。

案例 2：上海张江高科｜四级科创载体跨园区统筹管控落地

张江高科拥有 220 万科创载体，集团 — 园区 — 基地 — 项目四级架构，多园区资产分散、18 套原有系统数据割裂，跨园区产业载体、科研设备无法统筹调配。企业通过官网实景试用多系统集成、四级资产统筹、科创专属盘活模块，验证统筹适配能力后落地完整治理体系。

科创资产统一统筹标准：区分孵化厂房、研发设备、配套用房标准化建档模板，通过标准化 API 分批打通原有财务、运维、OA 系统，全域科创资产归集至统一统筹数据中台；

跨园区产业资源统筹调度：搭建园区闲置载体、仪器设备线上共享池，面向入驻企业统筹调配空间资源，系统自动测算跨园区打包招商、产业置换收益，统筹优化园区产业布局；

四级自动合并统筹报表：自动完成跨园区内部交易抵销，分层输出园区、集团两级统筹经营分析数据，支撑集团资产重组、产业统筹规划决策。

落地量化成效：跨园区人工统筹汇总工作清零，资产经营统筹决策效率提升 6.5 倍，低效科创载体空置率下降 35%，实现科创资产全域一体化统筹治理。

案例 3：长三角示范区（青浦 - 吴江 - 嘉善）｜跨省市国资一体化统筹样板

示范区城投布局沪苏浙三地商业、产业资产，三地资产统计、租赁备案、盘活规则存在差异，跨省市资产置换、联合招商统筹难度高。企业先登录官网完整试用跨区域统筹全套功能，模拟统一底层标准 + 三地属地插件协同运行，评估通过后全域落地一体化统筹体系。

底层资产建档、租赁、核算、盘活全域统一标准，上层按需启用上海分级统筹、江苏层级监管、浙江市场化盘活专属模块；搭建跨省市联合公物仓，三地闲置资产线上统一统筹调剂，跨区域联合招商、资产置换流程标准化闭环；一套同源统筹数据可分别输出三地国资清查、上报台账，跨区域资产对账统筹周期压缩 68%，打造长三角跨省市国资统筹治理标杆。

案例 4：江苏县域城投集团｜层级化全域资产统筹落地

当地城投覆盖区县厂房、商铺、公益性资产，落实江苏四级垂直统筹监管要求，选型阶段线上试用层级资产调剂、全域统筹报表模块，确认适配后落地统一治理体系。纵向打通集团 - 区县 - 项目三级统筹数据链路，统一全省资产台账、盘活统计标准，全域闲置场地、设备线上统筹共享；系统自动逐级汇总全域经营数据，标准化生成省级国资统筹上报数据包，实现县域国有资产集约统筹管控，跨区县资产复用率提升 65%。

二、成熟产品六大核心统筹治理能力，一站式化解国资统筹各类难题

1. 官网全功能前置试用，零成本验证全域统筹适配

面向沪苏浙国企开放免费全场景试用通道，注册即可导入自有资产、多层级组织、跨区域台账，完整模拟全域资产建档、集团公物仓统筹、跨区域资源调剂、多层级合并报表、全域统筹监管全流程；专属顾问一对一匹配同区域统筹标杆案例，出具量化统筹成效评估报告，提前测算盘活增收、人力精简、统筹提速落地收益，从源头规避统筹体系选型不适配问题。

2. 长三角统一统筹数据底座，破除多主体数据割裂难题

系统内置沪苏浙通用资产主数据字典，统一资产编码、权属、租金、折旧、盘活全套统筹统计口径，同时模块化适配三地属地统筹规则：上海适配精细化集团分级统筹、江苏适配四级垂直统筹、浙江适配市场化资源统筹；支持 Excel 批量导入、权证 OCR 识别、移动端现场建档，实施团队可协助存量档案标准化清洗，全域资产归集至唯一统筹数据中台，彻底解决多子公司、跨区域台账标准不统一、底数无法合并统筹的核心难题。

3. 全域公物仓一体化统筹调度，破解存量资产分散闲置难题

搭建集团 / 跨区域线上统一公物仓统筹平台，覆盖商铺、厂房、科研设备、办公配套全品类资产，建立 “内部统筹优先对外招租” 标准化流程；系统自动全域筛查长期低效、闲置资产，输出跨片区、跨省市统筹盘活方案，统一统筹出租定价、业态升级、打包招商工作，**化释放全域存量资产协同价值。

4. 多层级业财同源统筹核算，解决跨主体对账繁琐难题

资产租赁、改造、调拨、处置全业务动作自动按统一统筹口径生成财务凭证，标准化 API 无缝对接企业现有 ERP、OA 系统；内置多层级内部交易抵销模型，自动生成分户、子公司、集团三层统筹经营报表，一套同源统筹数据同时适配沪苏浙国资月度快报、年度决算、保值增值统筹考核，大幅减少跨层级人工对账、数据汇总工作量。

5. 全域穿透式统筹驾驶舱，实现总部一屏统管全域资产

搭建集团一体化统筹可视化大屏，纵向贯通四级组织、横向覆盖多区域多业态资产，一屏总览全域资产规模、出租率、租金收缴、闲置损耗、统筹盘活收益核心指标；支持逐层下钻至单宗资产完整统筹全生命周期档案，7×24 小时自动识别低价出租、权证临期、长期闲置等统筹管控风险，分级推送线上整改工单，实现全域资产动态统筹监管。

6. 模块化分阶统筹落地，低风险搭建长效一体化治理体系

系统功能完全解耦拆分，支持 SaaS 云端、私有化信创双向部署，分三阶段平稳搭建全域资产统筹体系：**阶段落地统一资产台账与 GIS 统筹底座；第二阶段上线公物仓统筹、线上招商运营模块；第三阶段完善多层级统筹核算、全域监管大屏；落地周期新旧台账、线下流程长期并行，不中断日常招商、收缴、盘点统筹工作，分片区试点成熟后全域铺开，平稳完成一体化国资统筹治理建设。

三、标准化三步试用落地流程，一站式搭建沪苏浙国资统筹体系

官网注册开通全功能试用

企业进入千万项官方网站免费注册试用账号，上传自有全域资产台账、多层级 / 跨区域组织架构，专属方案顾问一对一匹配沪苏浙同业态资产统筹标杆落地方案，开启全域统筹全场景实景模拟测评。

全流程实景测评，输出统筹量化评估报告

完整测试统一数据底座、公物仓统筹调度、跨区域资源调剂、多层级合并报表、全域统筹监管核心模块，系统自动测算全域盘活增收、统筹人力精简、盘点提速量化成效，出具专属《沪苏浙国资统筹数字化落地评估报告》，为集团统筹建设提供完整参考依据。

分片试点全域铺开，建成长效一体化国资统筹治理体系

选取片区 / 子公司先行试点落地统一资产统筹体系，我方实施团队驻场完成存量数据标准化迁移、分岗位统筹流程实操培训；试点跑通全域调剂、业财统筹、风险管控全流程后，分区域、分业态向全集团推广，建立常态化资产统筹盘活、全域经营定期复盘长效机制，完整实现国有资产一体化统筹治理。

四、官网免费试用，实景体验沪苏浙国资全域统筹全套成熟能力

千万项为上海本土中信系高新技术企业，连续多年入选中国低代码 50 强，拥有 ISO27001、ITSS、等保三级全套国资信息化权威资质，累计服务沪苏浙 5000 万㎡以上国有资产，整套长三角成熟国资统筹治理产品已在淮海集团、张江高科、长三角示范区城投、江苏县域城投千余家国企大规模落地验证，统一数据底座、全域公物仓统筹、跨区域协同、多层级业财合并、穿透式统筹监管能力成熟完善。

现在进入千万项官方网站，免费注册即可全功能试用沪苏浙统一资产标准化建档、集团公物仓统筹调度、跨区域资产协同盘活、多层级同源统筹核算、全域资产统筹驾驶舱全套核心能力，实景复刻全域国有资产一体化统筹完整落地路径。可预约一对一定制化场景演示，领取《沪苏浙国资一体化统筹治理标杆案例集 + 线上试用实操指南》，依托成熟数字化产品一站式解决跨区域、多层级、多业态国有资产统筹各类难题，建成底数统一、资源互通、合规闭环、长效增值现代化国资治理体系。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。