完善国有资产管理体系，助力资管数字化转型

不动产资产管理解决方案

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从“管房子”到“管资产”，沪苏浙国企借数字化破局，让不动产真正“活”起来

发表时间：2026-07-16 20:23

在长三角一体化的大潮中，沪苏浙三地的国资系统正在悄然上演一场深刻的变革。过去，提到国有资产管理，很多人的印象还停留在厚厚的台账、复杂的Excel表和定期的人工巡检上。但如今，借助数字化转型的东风，一批先行先试的沪苏浙国企已经实现了资产运营的提质升级，其核心秘诀，就在于一套“懂业务、能算账、会预警”的不动产管理系统。

痛点倒逼：万亿资产不能只躺在账本上

沪苏浙地区国有资产存量巨大，尤其是土地、写字楼、园区、保障房等不动产，点多面广、产权关系复杂。以往的管理模式下，“家底不清、状态不明、流转不畅”是常态。有的房产长期闲置却无人知晓，有的租期届满仍在“沉睡”，资产收益率难以**化。面对国资委关于“盘活存量资产、提升运营效益”的硬指标，传统的人海战术已难以为继，数字化转型成为必选项。

数字赋能：给不动产装上“智慧大脑”

在数字化转型的实践中，沪苏浙的国资企业不再仅仅将系统视为记录工具，而是将其打造为资产的“智慧大脑”。

通过引入先进的不动产管理系统，这些企业将分散在长三角各地的物理资产进行了全域数字化建模。系统能够实时抓取资产的地理位置、面积、租金水平、租赁状态等关键数据，形成“一图可视、一网统管”的驾驶舱模式。

更重要的是，该系统打通了财务、法务与业务的壁垒。从前需要跨部门跑断腿的合同审批，现在线上一键流转；从前靠经验判断的租金定价，现在由系统依据周边市场大数据自动给出参考区间。这种全流程的闭环管理，彻底告别了“信息孤岛”。

成效显著：从“提质”到“升级”的跨越

数字化带来的改变是立竿见影的。

首先是资产盘清。系统上线后，多家沪苏浙国企首次摸清了“家底”，盘活的闲置资产面积同比增长显著。

其次是风险可控。系统设置了租金催缴、合同到期、权属变更等多重预警机制，有效规避了合规风险和国有资产流失风险。

最后是决策提效。管理层通过手机端就能随时查看资产动态报表，决策不再滞后。据部分企业反馈，引入系统后，资产出租率平均提升了15%，运营成本则下降了近10%。

数字化转型不是简单的技术堆砌，而是管理逻辑的重构。沪苏浙国企正通过不动产管理系统的深度应用，将沉淀的资产转化为流动的资本，为长三角国资监管注入了新的活力。这不仅是一次技术的胜利，更是国企改革迈向深水区的重要一步。 5(1).png

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。