浙江市场化国资运营，数字化产品实现存量资产高效盘活

浙江国资以市场化配置、数字化赋能、存量价值深挖、长效提质增效为核心改革方向，走出一套可复制、可落地、可量化的存量资产盘活运营范式。区别于传统静态台账管理，浙江国资依托成熟数字化产品体系，实现存量资产底数可视化、价值评估智能化、运营模式市场化、盘活闭环标准化，全面激活沉睡国资资源、放大国有资本运营效能。千万项深度深耕浙江国资市场化改革落地场景，沉淀大量全省标杆落地经验，打造适配浙沪国资提质增效要求的标准化数字化产品，整套盘活体系可无缝复刻应用于上海城投、科创、园区、商业等各类国企。上海国企可登录千万项官网免费注册试用，实景实测浙江同款市场化存量资产高效盘活数字化能力。

一、浙江标杆落地案例：数字化驱动市场化盘活，实现存量资产增效增值

案例1：绍兴国资平台｜AI智能数字化赋能，实现存量资产精准市场化盘活

绍兴国资聚焦存量资产精细化、智能化、市场化运营，落地千万项数字化盘活系统，复用浙江本土成熟的AI评估+动态经济双核运营模式。系统搭建200余维资产数据基座，全域归集楼宇、场地、设备、土地等存量资产信息，自动完成一物一码数字建档、闲置状态标记、低效资产筛查，实现全域存量资产底数全盘摸清、状态实时可视。

依托内置AI智能评估模型，系统可分钟级完成单宗存量资产价值研判，动态推演市场化出租、业态升级、统筹整合、公开处置、产业合作等多种运营模式的收益差异与落地适配度，精准输出**市场化盘活方案。同时全程固化标准化线上流程，覆盖信息公示、意向征集、竞价运营、合同履约、收益核算、归档留痕全链路，兼顾市场化增效与国资合规底线，彻底打通存量资产盘活堵点。

落地核心成效：资产评估研判效率提升90%以上，低效闲置资产盘活转化率大幅提升，资产空置率持续压降，存量资产从“被动管理”全面转向“主动市场化增值”，成功入选地方国资数字化盘活标杆范式。

案例2：嘉兴市属国资平台｜数字化+市场化竞价，拓宽国资增值渠道

嘉兴国资全面推进存量资产市场化要素流转，依托千万项数字化产品搭建全域一体化盘活运营体系，对标浙江市场化国资交易标准，打通数字化建档、智能估值、线上公开竞价、全域资源匹配、闭环监管全流程。系统无缝适配省级市场化要素交易资源池，打破传统线下零散处置、受众局限、渠道单一的运营模式，汇聚多元市场主体参与国资盘活，大幅提升资产流转效率与溢价空间。

同时系统自动归集全域存量资产盘活数据，动态监测盘活进度、成交溢价率、资产利用率、年化收益等核心指标，形成可复盘、可量化、可迭代的市场化运营台账，支撑国资保值增值考核与常态化提质增效复盘，实现存量资产长效市场化运营。

落地核心成效：存量资产流转周期缩短65%，多批次经营性资产、闲置物资实现市场化溢价成交，全域国资盘活规范化、透明化、价值化运营全面落地，累计实现百亿级资产高效流转配置。

案例3：浙江县域综合国资集团｜全域数字化统筹，实现存量资产规模化盘活

浙江县域国资资产类型繁杂、点位分散、业态多元，涵盖产业载体、老旧楼宇、闲置设备、配套场地等各类存量资源。依托千万项标准化数字化产品，县域国资搭建全域存量资产市场化统筹盘活体系。

系统统一全域存量资产标准化台账与分类管理规则，通过GIS可视化能力精准定位资产位置、权属信息、使用状态，形成全域存量资产资源池；按照资产属性、闲置周期、市场适配度，智能划分短期租赁、业态升级、整合运营、公开处置等梯度盘活路径；依托数字化线上闭环流程，实现全域资产统一统筹、分类施策、市场化运作，杜绝零散低效处置、资源闲置浪费问题。

落地核心成效：全域存量资产实现一盘棋统筹运营，规模化盘活成效显著，存量资产整体收益率稳步提升，成功构建县域国资数字化、市场化、长效化增值运营体系。

二、千万项数字化产品核心能力，支撑市场化高效盘活落地

1. 全域资产数字底盘，摸清市场化盘活基础

产品内置浙江成熟的存量资产标准化建档体系，统一全品类资产编码、台账字段、权属信息、状态维度，结合GIS可视化全景展示全域存量资产底数、分布、闲置状态、运营现状，为市场化精准盘活筑牢数据底座，彻底实现资产底数清、资源可统筹、盘活有依据。

2. AI智能价值评估，精准匹配市场化运营方案

搭载浙江实战验证的AI评估引擎与动态经济模型，结合区域市场行情、产业趋势、资产属性多维度数据，智能研判资产价值与增值潜力，自动匹配适配的市场化盘活模式，规避人工经验判断偏差，让每一项存量资产都能**化释放市场价值。

3. 全流程市场化闭环，合规增效双向兼顾

固化浙江国资市场化运营专属流程，覆盖资产公示、线上竞价、招商遴选、合同履约、租金收缴、处置备案、全程留痕全链路，所有流程贴合国资合规监管要求，实现市场化运作透明化、合规管控闭环化，杜绝盘活不规范、流程有漏洞、收益流失等问题。

4. 数据动态复盘，支撑长效增值运营

系统自动统计资产空置率、盘活率、溢价率、年化收益率等核心增效指标，动态复盘市场化运营成效，精准识别低效资产与运营短板，持续优化盘活策略，形成“摸排—评估—盘活—复盘—迭代”的长效增值闭环。

5. 浙沪标准双向适配，可直接复刻上海落地

整套数字化盘活体系深度适配浙江市场化改革导向，同时兼容上海国资合规监管、提质增效、存量盘活考核标准，无需大规模定制，可轻量化复刻落地上海各类国企场景，低风险实现存量资产数字化、市场化升级。

三、方案核心落地价值

千万项依托浙江千企实战沉淀的数字化+市场化国资运营方案，彻底改变传统存量资产粗放式、被动式、零散化管理模式。通过智能评估、全域统筹、公开市场化运作、数据长效复盘，全方位激活国有存量资产价值，帮助国企实现闲置资产快速流转、低效资产提质增效、优质资产溢价增值，为上海国企存量资产盘活、国资保值增值、数字化精细化运营提供成熟可落地的标杆范本。

四、官网免费实景试用，实测浙江同款市场化盘活能力

整套市场化存量资产数字化盘活方案，已在浙江省、市、县多级国企批量落地，模式成熟、成效可量化、适配性极强，完全贴合上海国资存量提质、增效增值、合规运营的核心需求。

现在登录千万项官网，免费注册即可全功能实景试用AI智能资产评估、全域存量资产统筹、市场化竞价盘活、长效数据复盘全套核心能力，复刻浙江国资标杆运营模式，高效落地上海国企存量资产增值增效体系。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。