长三角国资穿透式管理落地，数字化产品闭环国有资产全生命周期运营

长三角一体化纵深推进，众多上海国企资产布局沪、苏、浙多地，跨层级、跨区域国有资产统筹监管、长效运营需求持续升级。千万项国资数字化管理平台依托大量长三角国企落地实践，打造穿透式国资管控解决方案，打通资产从建档、招商运营、运维盘活直至处置退出全业务链条，构建闭环式全生命周期运营体系，助力上海国企实现全域资产可视、可控、可盘活、可溯源。

千万项平台搭建统一数字化底座，适配沪苏浙三地国资监管规范，实现组织层级、资产数据、业务流程三层穿透。依托 GIS 资产一张图、一物一码数字化台账，集团总部可直达下属各级子公司底层资产，打破地域壁垒与信息孤岛；完整覆盖权属登记、招商招租、合同履约、租金收缴、运维巡检、闲置调剂、资产评估、资产处置全生命周期业务，所有操作线上流转、全程电子存证，形成完整运营闭环，支撑国有资产长效保值增值。

长三角标杆落地实践

案例 1｜上海大型跨区域国资集团（沪苏浙布局产业园区、商业载体）

集团下属多级子公司资产分布上海、苏州、嘉兴，以往各级单位台账独立管理，总部难以实时掌握异地资产经营状态，资产盘活、风险管控缺乏全域数据支撑。上线千万项平台后落地穿透式全生命周期管理体系。

落地成效：

全域上万项资产标准化建档，GIS 地图直观展示跨区域资产区位、权属、租期、收益情况，总部一键穿透查询任意属地资产完整运营档案；

固化阳光招租、资产处置线上审批流程，将上海国资合规要求嵌入系统，不合规操作自动拦截，租赁、处置业务全流程闭环留痕；

系统自动识别长期闲置、收益率偏低资产，依托线上虚拟公物仓推动跨省市闲置载体调剂复用，持续降低新增资产投入；

全域经营数据自动汇总，租金收缴、资产空置、权证到期等风险分级预警，审计、巡察资料一键组装导出，多轮专项督查高效迎检。

案例 2｜上海区级城投集团，多业态经营性资产全域管控

集团运营商务楼宇、保障房、科创载体，部分物业延伸至江浙毗邻区域。通过千万项数字化方案打通资产全生命周期管理链路，配套业财同源能力支撑穿透监管落地。

落地成效：

业务数据与财务台账实时双向同步，资产折旧、应收租金、运维成本自动核算，月度经营报表由人工十余天整理缩短至小时级自动生成；

建立资产动态评估机制，持续跟踪资产运营效益，输出存量资产盘活方案，资产空置率显著下降，租金收缴能力稳步提升；

实现资产从取得、运营到报废处置全链条资料自动归档，每项资产形成独立电子卷宗，运营轨迹**可追溯；

分级权限体系兼顾总部穿透监管与属地单位自主运营，平衡管控力度与运营灵活性，形成可复制的区属国企数字化管理范本。

方案核心能力与落地价值

✅ 多层级穿透式监管能力

一套平台支撑集团总部、二级公司、项目单元多级架构，统一沪苏浙资产分类、统计、归档标准。总部自上而下穿透调取底层资产经营数据，实时掌握异地、下属子公司资产真实运营状况，消除监管盲区。

✅ 资产全生命周期闭环运营

完整覆盖资产入库建档、公开招商、合同管理、租金管理、运维巡检、价值评估、闲置盘活、报废处置全部环节，业务流程线上闭环流转，杜绝流程断点，实现资产全生命周期动态管控。

✅ GIS 可视化全域资产底盘

资产落图展示，结合一物一码管理，移动端支持现场扫码盘点、信息核查，快速摸清全域资产底数，实现资产分布、运营状态直观可视，支撑管理层统筹决策。

✅ 业财同源，数据统一治理

可对接企业现有财务、OA 系统，业务发生后数据自动同步财务模块，减少重复录入，实现账实、账账相符，满足国资绩效核算、审计对账的数据要求。

✅ 智能风控前置预警

内置租金逾期、权证临期、低价出租、资产长期闲置等风险模型，自动推送整改工单，形成 “风险预警 — 任务督办 — 核查整改 — 办结销号” 闭环，由事后整改转向事前防控。

✅ 分期实施，平稳落地上线

支持模块化分步建设，优先搭建资产台账与档案归集体系，后续拓展运营管理、风险预警、资产盘活模块，适配国企信息化迭代节奏，不中断日常经营工作。

千万项已服务众多上海及长三角国资单位，穿透式国资全生命周期数字化方案具备成熟落地经验与标准化实施路径，持续帮助国企提升资产运营收益、压缩管理与合规风控成本。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。