对标沪苏浙国资管控规范，一体化软件实现国有资产运营全程可溯源

长三角一体化持续推进，大量上海国企经营布局延伸至江苏、浙江，跨区域资产运营需要同步契合三地差异化国资监管要求，构建完整、可信、可核验的运营证据链。千万项国资数字化管理平台依托众多长三角国企落地实践，深度对标沪苏浙国资管控标准，搭建一体化国资管理软件，打通资产所有业务节点数据链路，实现国有资产运营全流程线上留痕、全程可溯源，支撑跨区域国企合规运营、高效迎检、长效保值增值。

千万项平台内置上海、江苏、浙江三地国资监管规则库，一套系统支持属地流程灵活适配。平台以一物一档、唯一资产编码为基础，归集权属文件、招租资料、审批决议、租赁合同、收支凭证、运维台账、处置档案全部资料；所有业务操作线上闭环流转，操作日志、上传附件、审批意见加密存证、不可篡改。从资产确权、招商运营、租金收缴、运维管理，到闲置调剂、资产评估、资产处置，形成连续完整数字化证据链条，做到每一项业务有据可查、轨迹可溯、责任可定位。

长三角标杆落地实践

案例 1｜上海跨区域国资运营集团（沪苏浙布局产业园区、商业载体）

集团下属多家子公司资产分布上海、苏州、嘉兴，各地执行属地国资管理细则，过往业务资料分区域分散保管，跨区域审计核查时，难以完整串联资产全周期运营记录。上线千万项一体化平台后，统一全域资产数字化管理底座，对标三地管控规范配置业务流程。

落地成效：

全域数千项资产完成标准化数字化建档，GIS 一张图直观展示跨区域资产信息，总部可穿透调取任意资产完整运营档案；

区分沪苏浙属地合规要求配置阳光招租、资产处置流程，自动匹配各地审批要件与公示规范，流程合规性自动校验；

资产所有变更、租赁、资金往来全程自动留存电子凭证，审计巡察可按资产编号一键调取全链路资料，资料筹备周期大幅缩减；

形成资产运营闭环追溯体系，租金应收实收、权证到期、低价租赁等风险自动预警，从源头减少不合规运营事项，降低整改成本。

案例 2｜上海区级城投集团，多业态经营性资产跨区域管理

集团运营商务楼宇、保障房、科创载体，部分物业延伸至江浙毗邻区域。依托千万项一体化软件搭建全域资产溯源管理体系，联动业财同源模块，统一业务与财务数据标准。

落地成效：

资产全生命周期资料自动归集归档，杜绝纸质资料遗失、版本混乱、资料断层问题，每项资产形成独立不可篡改电子卷宗；

业务数据与财务台账实时同步，合同、账单、回款凭证相互关联，实现资金流向全程追溯，对账工作效率显著提升；

满足内审、离任审计、国资专项巡察核查标准，完整证据链线上一键导出，多次专项检查均实现高效响应；

依托可追溯运营数据持续分析资产收益水平，推动跨区域闲置资产线上调剂，持续盘活存量国有资产。

方案核心能力与落地价值

✅ 适配沪苏浙三地国资管控规范

内置三地经营性资产管理流程模板，统一资产分类、档案标准、统计口径。一套平台兼顾上海精细化运营、江苏层级风控、浙江市场化盘活管理要求，跨区域经营无需搭建多套独立管理系统。

✅ 资产运营全链路全程可溯源

覆盖资产建档、招商招租、合同履约、租金管理、运维巡检、资产调拨、评估处置全业务节点，所有审批记录、附件文件、操作日志**存证，完整还原资产全部运营轨迹。

✅ 一物一档数字化电子卷宗

建立资产唯一数字身份，自动串联不同阶段业务资料，支持按资产、片区、时间段多维度检索，审计资料快速组装、批量导出，省去大量人工整理复印工作。

✅ 业财数据互通，资金流向可追踪

支持对接财务、OA、产权交易系统，业务数据与财务凭证双向联动，合同、应收款项、实收资金、票据信息相互印证，实现经营业务、资金收支双向溯源。

✅ 分层权限管控，兼顾监管与运营

搭建集团总部、下属公司分级权限体系，总部具备穿透查询追溯能力，属地单位保留自主运营权限，平衡跨区域统一监管与属地灵活管理需求。

✅ 模块化分步实施，平稳上线落地

支持分阶段建设，优先落地资产台账、档案归集、流程留痕模块，后续拓展风控预警、经营分析、资产盘活功能，适配国企信息化迭代节奏，不中断日常运营。

千万项拥有大量上海及长三角国企成熟落地案例，一体化国资数字化方案具备标准化实施路径，持续帮助跨区域经营国企统一合规标准、简化迎检工作、筑牢资产安全底线。

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千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。