跨区域国资运营体系搭建，数字化如何赋能资产资源优化配置

长三角一体化发展格局下，上海国资集团跨沪苏浙全域布局已成常态，多层级、跨属地、多业态的资产矩阵持续扩容。现代化跨区域国资运营体系的核心建设目标，不再是简单的属地资产台账管理，而是实现全域资产统筹调度、优质资源精准匹配、闲置资源高效流转、存量资源价值重塑的资源优化配置新格局。

   数字化作为跨区域国资运营体系搭建的核心支撑，能够彻底打通地域、层级、业态、信息壁垒，让分散在各地的国有资产资源从“零散闲置、错配低效”转向“全域流通、精准适配、高效增值”。千万项深耕上海及长三角国资数字化领域，依托大量跨区域国资落地项目，沉淀出一套成熟可落地的数字化赋能方案，全方位助力国企搭建标准化、协同化、智能化的跨区域运营体系，实现国有资产资源**配置。

一、数字化全域资产底盘搭建，夯实跨区域资源配置基础

跨区域资产资源优化配置的前提，是实现全域资产底数清晰、状态可控、潜力可判。千万项数字化体系可助力国资集团搭建统一的跨区域资产资源底盘，以上海集团管控标准为核心，统一沪苏浙全域资产编码、分类标准、业态标签、权属信息、运营参数，完成产业园区、商业楼宇、标准厂房、配套载体等全类型资产的标准化建档、智能画像、分类入库。

   系统构建长三角全域资产一张图、资源一本账，精准划分优质运营资产、低效适配资产、闲置可调剂资产，清晰标注每一处资产的区位优势、业态适配方向、产业承载能力、盘活升级潜力，为后续跨区域资源统筹、产业匹配、资产调剂、业态优化提供精准的数据支撑，让资源配置有据可依、精准可控。

标杆落地案例：上海区级国资集团跨三地资产资源规整配置项目

该集团资产遍布沪苏浙，各地资产分散管理、底数模糊、资源错配问题突出，优质产业资源无法对接适配载体，闲置载体长期空置浪费。依托千万项数字化全域资产底盘方案，完成全域百余处资产全量规整、智能分类、潜力画像。

项目落地后，集团彻底摸清全域资产资源禀赋，精准梳理可调剂、可升级、可招商资产清单，跨区域资源配置不再依靠经验判断，实现数据驱动的精准统筹，为后续资源优化、产业落地、存量增值筑牢核心基础。

二、智能资源撮合匹配，实现跨区域资产与产业精准适配

千万项数字化运营体系搭载国资专属智能资源撮合能力，是实现跨区域资源优化配置的核心核心能力。系统打通沪苏浙跨属地资源链路，整合上海优质科创产业、招商项目、品牌运营资源与苏浙属地产业载体、闲置空间、政策资源，建立双向智能匹配机制。

   可根据产业业态、空间参数、区位条件、政策适配度、产业规划，自动将优质招商项目、科创企业、运营资源精准匹配至适配属地资产载体；同时将各地闲置、低效资产精准推送至对应产业资源端，彻底解决跨区域资源错配、优质资源落地难、闲置资产盘活慢的问题，**化提升国有资产资源利用效率与产业承载价值。

三、跨区域资源统筹调剂，盘活全域沉睡存量资产

标杆落地案例：上海城投长三角经营性资产增值配置项目

千万项数字化运营体系构建全流程数据闭环，实现跨区域资产资源配置长效迭代优化。系统自动沉淀全域资源匹配数据、资产盘活数据、产业落地数据、经营收益数据，通过多维度数据分析，精准复盘各属地资产资源配置成效，识别资源错配、业态滞后、调度低效等问题。

   基于数据复盘持续优化跨区域资源统筹策略、产业匹配规则、资产调剂机制，形成“资源归集—智能匹配—统筹调度—市场化落地—数据复盘—迭代优化”的闭环体系，让跨区域国资资源配置持续动态优化、长效提质增值。

数字化赋能跨区域国资运营体系搭建、实现资产资源优化配置的核心路径：全域资产底盘摸清资源底数、智能撮合实现精准匹配、统筹调剂盘活沉睡存量、市场化运营放大资源价值、数据闭环迭代优化配置、柔性架构支撑长效升级。整套数字化方案，助力上海国资集团构建标准化、协同化、智能化的跨区域运营新格局，彻底激活全域国有资产资源价值，实现资源**配置、资产高效增值。

四、市场化数字化运营，提升资源配置溢价增值能力

落地后，集团全域经营性资产资源配置质量显著提升，优质业态、优质租户占比持续提高，资产空置周期大幅缩短，整体资产收益与资源利用效率稳步攀升，实现资源优化配置与资产增值双向落地。

依托千万项自研低代码柔性底座，整套跨区域资源配置数字化体系可长效迭代、动态升级。可根据集团资产版图扩容、跨区域布局优化、长三角产业政策迭代、国资运营新规更新，灵活调整资源匹配规则、统筹调度流程、市场化配置标准。无需大额二次开发，持续适配跨区域国资运营体系升级节奏，为国有资产资源长效优化配置提供稳定、可生长的数字化支撑。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。