跨区域国有资产运营效能提升，信息化产品可提供哪些落地支撑路径？

随着长三角一体化不断推进，上海国资集团资产布局广泛覆盖沪苏浙多地，产业园区、标准厂房、经营性楼宇、科创载体等国有资产分布在不同属地。跨区域国有资产运营的核心目标，聚焦于全域资产资源统筹调度、经营业务高效运转、经营数据统一归集、国有资产保值增值。依托成熟的信息化产品搭建数字化运营体系，能够形成多条可直接落地的实施路径，持续放大跨区域资产集群运营价值。

千万项面向沪苏浙国资跨区域运营场景，沉淀一套完整的信息化落地能力，从资产底座建设、业务流程贯通、多口径数据输出、经营决策赋能多个维度，助力上海国企稳步提升跨区域国有资产整体运营效能。

**，构建跨域统一资产主数据底座，实现全域资产资源可视可查。通过信息化产品完成沪苏浙各属地资产标准化建档，统一资产编码、业态分类、权属信息、经营参数，形成集团层面统一的资产资源池。各属地子企业将本地资产信息同步录入平台，集团总部借助可视化看板，实时掌握分布于各地资产的规模、空置状态、合同履约、收益完成、权证时效等核心信息，各地资产资料线上集中留存，替代传统线下台账与邮件报送模式，为各项运营业务开展夯实数据基础。

第二，落地跨属地业务流程线上化，实现运营业务高效闭环。针对资产出租、处置、内部调剂、联合招商、合同管理等高频运营业务，信息化平台提供可配置流程模板。集团设定核心管控节点，属地单位可在不突破集团管控规则前提下，适配江苏、浙江当地国资监管报备要求，补充属地所需审批环节与归档材料。业务发起后按照属地规则自动流转审批，全部过程线上留痕归档。属地完成业务办理，结果实时同步至集团，减少跨地区线下对接、来回递送材料带来的效率损耗。

某上海市属国有产业运营集团，资产多点布局沪苏浙，引入千万项信息化产品开展跨区域资产运营数字化建设。全域资产完成一物一档线上建档，资产租赁、载体调剂、存量盘活等业务全部线上流转办理，各地可适配本地监管要求补充流程节点。集团可实时查阅全部属地资产经营动态，跨区域业务审批周期得到明显压缩，资产合同到期预警自动推送，漏管失管情况大幅减少，整体业务处理效率提升 70% 以上。

第三，搭建业财联动能力，保障跨区域经营收益核算准确高效。信息化平台打通资产业务与财务核算链路，各地资产发生租赁收入、处置收益等经营行为后，业务数据自动向财务模块同步。系统可按集团管理口径，也可按照上海、江苏、浙江属地报送口径完成收益归集统计，自动生成多套经营台账。属地无需手工整理多份报表，减少人工统计产生的数据偏差，集团能够快速完成跨区域资产经营收益汇总核算，精准掌握全域资产盈利水平。

第四，配置分层分级权限架构，兼顾集团统筹管控与属地自主运营。平台匹配集团‑二级平台‑属地子公司‑项目单元的多层级组织架构，集团拥有全域资产查看、规则下发、经营对标分析权限；各属地主体仅维护自身管辖范围内资产业务，实现数据逻辑隔离。集团可横向对比沪苏浙不同区域资产空置率、收益率、盘活进度，对各属地运营成效开展对标评价，属地也可独立开展本地资产日常运营管理，做到管控有度、运营灵活。

第五，输出数据化经营分析能力，赋能跨区域资产科学运营决策。依托平台沉淀的全域资产运营数据，开展多维度经营分析，对不同区域资产的收益能力、运维成本、闲置情况进行对比研判。辅助运营团队识别高潜力载体，推动跨区域资源撮合与存量资产盘活，引导资源向高价值产业倾斜。已有上海国企借助该能力，统筹调配沪苏浙闲置载体开展跨省市联合招商，实现存量资产的价值释放。

跨区域国有资产信息化建设可采用分步实施的路径，优先完成全域资产建档与核心业务线上化，再逐步落地业财联动、经营分析等进阶能力，循序渐进完成整体体系搭建。

上海国资企业可前往千万项官网注册试用，体验跨区域国有资产运营对应的信息化能力，参考成熟实践开展自身数字化建设。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。