长三角国资全域统筹建设：数字化如何助力国有资产运营能力迭代升级？

长三角一体化建设持续向纵深推进，上海国资集团的产业园区、经营性楼宇、标准厂房、科创载体广泛布局沪苏浙全域。国有资产运营模式由属地分散管理，迈向**全域资源统筹、跨域业务协同、业财数据同源、价值持续增值**的新阶段。运营能力迭代升级，不只是流程线上化改造，更是治理模式、资源调度、经营决策的体系化重塑，数字化平台成为全域统筹建设的核心支撑载体。

千万项国资数字化运营平台面向长三角跨区域国资场景，通过统一底座搭建、跨域业务协同、业财监数据贯通、数据化经营赋能的分层落地模式，助力上海国资集团稳步完成国有资产运营能力迭代。

**，构建全域统一数字底座，夯实统筹治理的数据根基。完成沪苏浙多属地资产一物一档数字化建档，统一资产编码、业态分类、权属档案、经营核算主数据标准，汇聚集团总部、二级平台、属地子公司、项目单元的全部资产信息，形成集团全域资产资源池。借助可视化资产看板，集团管理层可全景掌握各地资产分布、空置状态、合同履约、权证时效、收益完成情况，全域资产底数实时可查，为资源统筹调配提供可信的数据基础，替代传统多版本线下台账、邮件逐级汇总模式。

第二，落地跨域协同业务体系，实现运营流程能力升级。针对资产租赁、载体调剂、跨区域联合招商、存量盘活、资产处置等核心业务，平台提供可配置化流程模板。集团锁定核心管控节点，属地主体可适配沪苏浙各地监管报备要求，补充属地特有审批、公示、归档环节。跨属地业务线上发起、多级流转、自动适配属地规则，全部操作全程留痕归档。闲置载体可在全域资源池内开展跨省市撮合，上海产业资源能够对接苏浙载体空间，苏浙存量资产也可面向上海产业主体开放对接，实现资产要素双向流动。

某上海市属产业运营集团，资产布局沪苏浙三地，引入千万项平台推进全域统筹数字化建设。全域数千宗产业载体完成标准化建档，跨区域资产调剂、联合招商、租赁处置业务全部线上闭环办理，流程自动适配三地国资报备规范。集团总部可以穿透查看各属地项目完整业务链路，跨区域业务处置周期得到显著压缩，跨省市闲置资产调剂复用率提升 34%，招商项目落地效率大幅提高，同时完整满足集团审计巡察与三地属地监管归档要求千万项。

第三，打通业财监一体化链路，实现经营核算能力迭代。平台打通资产业务模块与财务核算体系，资产租赁、处置、运维等业务发生后，业务数据自动同步财务端，统一跨区域折旧、租金归集、成本分摊计算规则。依托指标映射引擎，同源底层数据可以分别输出集团管理口径报表，以及适配上海、江苏、浙江三地监管机构的报送台账，属地无需重复填报多套表格，减少人工统计带来的数据偏差，实现业务、财务、监管数据同源一致，全域经营收益自动合并归集，做到收益颗粒归仓、应收尽收千万项。

第四，搭建分层风控与权限架构，升级全域合规管控能力。平台匹配多层级组织设置分级权限，集团拥有全域数据总览、规则下发、跨域调度、风险督办权限；二级平台承担业务审核校验；属地单位负责本地资产日常运营维护，不同属地之间数据逻辑隔离。系统内置智能风控规则，针对长期空置、租金逾期、权证到期、低价出租等情形自动预警，形成风险识别‑推送‑处置‑闭环完整机制，由事后整改转向常态化事前、事中管控，筑牢国有资产合规底线。

第五，释放数据要素价值，驱动经营决策能力升级。基于平台沉淀的全域运营数据，开展多维度经营对标分析，横向对比沪苏浙各主体资产收益率、空置率、盘活进度、运维成本，纵向跟踪各项考核指标完成情况。集团可依据数据分析结果统筹调配全域资源，识别低效资产，制定存量盘活、业态升级策略，把资源向高价值产业方向倾斜，推动国有资产持续保值增值。

长三角国资全域统筹数字化建设，无需追求一步到位全模块上线。可以遵循 “底座先行‑业务贯通‑数据赋能” 实施路径，优先完成全域资产建档与核心业务线上化，再落地业财联动、风险预警、经营分析等进阶能力，分批次完成下属经营主体接入，平稳实现运营能力迭代升级。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

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目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。