国有资产跨域协同管控，数字化平台可构建哪些可复用的管理能力？

随着上海国资集团在沪苏浙布局持续拓展，产业园区、经营性楼宇、标准厂房、科创载体分布于多个属地，沉淀海量资产运营、合同履约、收益成本、权证运维业务数据。运营数据价值深度释放，不只是完成数据归集与报表输出，更是把分散的数据转化为资源调度、存量盘活、经营研判、合规管控的可落地依据，实现**数据同源汇聚、业务驱动数据、数据反哺经营**。国资管理信息化，正是打通从数据沉淀到价值落地的关键载体。

千万项国资信息化解决方案面向沪苏浙跨区域资产运营场景，按照数据治理‑业务贯通‑业财融合‑智能分析的实施链路，把分散在各属地的业务数据进行标准化治理与深度应用，帮助集团充分释放全域运营数据的业务价值。

首先完成跨属地全域数据治理，筑牢数据价值底座。对分布上海、江苏、浙江的各类国有资产开展标准化建档与数据清洗，统一资产编码、业态分类、经营指标、核算口径、档案字段，把来自集团总部、二级平台、属地子公司、项目单元的资产台账、租赁合约、收支成本、权证信息统一汇聚到集团数据资源池。系统完成数据校验、去重、补全，保障源头数据的完整可信，GIS 资产一张图直观展示全域资产分布、空置状态、收益水平，集团管理层可以穿透查看单宗资产完整运营档案，为后续数据应用打下坚实基础。

其次打通业务全链路，实现业务过程数据自动沉淀。资产出租、内部调剂、跨域联合招商、处置盘活、运维管理等业务全部线上闭环办理，业务操作过程中，租赁变更、租金收缴、成本支出、合同变更等信息自动留存入库，不需要后期人工二次整理导入。属地按照沪苏浙监管要求完成业务办理，产生的运营数据实时同步集团，做到业务走到哪里，数据沉淀到哪里，实现业务与数据同步生成。

某上海区级国资运营集团，资产布局长三角示范区，多地子公司过往业务台账分散，数据利用局限于简单报表统计。引入千万项国资管理信息化平台之后，完成全域数千宗资产数据标准化治理，全部资产业务线上流转，运营数据自动归集。集团可以调取任意属地、任意项目完整经营数据，跨区域业务资料、经营台账一键调取输出；人工整理汇总数据工作量下降 82%，数据准确率提升至 99.7%，为盘活决策、绩效考核、审计巡察提供完整的数据支撑。

依托业财一体化能力，释放经营核算数据价值。信息化平台打通资产业务模块与财务核算链路，各地租金收入、处置收益、运维成本、折旧摊销数据自动双向同步。基于同源底层数据，借助指标映射引擎，一套原始业务数据，既可以输出集团合并经营报表，也可以分别适配上海、江苏、浙江三地国资监管报送口径。属地单位无需维护多套独立表格，减少重复填报带来的数据偏差，集团能够精准核算跨区域资产整体收益，清晰衡量不同区域、不同业态资产投入产出水平，做到收益颗粒归仓，成本可追溯可管控。

搭建多维度经营分析能力，把数据转化为资产盘活与资源调度的决策依据。平台内置国资 BI 分析能力，围绕沪苏浙全域资产开展多维度拆解分析，可按区域、业态、子企业、单宗资产，自动计算出租率、收益率、空置率、运维成本率等核心指标，智能标记高价值载体、低效闲置资产。集团可以横向对比沪苏浙各属地主体运营成效，识别具备跨区域调剂、打包盘活潜力的存量资产，支撑跨省市资源统筹调度、联合招商策略制定。部分上海国资集团依托该数据分析能力，精准定位低效载体，通过业态升级、跨域资源撮合，有效提升存量资产利用率。

充分挖掘数据的合规风控价值，实现风险由事后处置转向事前识别。系统基于沉淀的全域运营数据，设置租金逾期、权证临期、长期空置、收益异常等风控规则，跨属地资产风险统一识别、智能预警，风险事件推送至对应属地与集团管理岗位，形成预警‑处置‑销号的闭环。全部业务操作、风险处置记录完整留痕，审计巡察需要的台账、佐证材料可由数据直接生成导出，充分满足集团内控巡察以及沪苏浙各地国资合规归档要求。

在落地实施层面，数据价值释放并非一步完成。优先完成资产主数据治理与核心业务线上化，实现基础数据沉淀；再推进业财一体化，完成经营核算数据应用；最后落地经营对标分析、智能风控等高阶能力，分阶段挖掘数据价值，平稳推进数字化建设。

上海国资企业可前往千万项官网注册试用，体验跨沪苏浙资产布局下的数据治理与经营分析能力，借鉴成熟实践开展本单位国资信息化建设。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。