跨区域国有资产多元业态并存，怎样通过信息化统一资产运营评价标尺？

上海国资集团在沪苏浙布局产业园区、科创载体、经营性不动产、标准厂房等多元业态国有资产，不同资产类型、不同属地主体原有统计口径、评价维度各有差异。依托千万项国资管理信息化平台，搭建集团统一的资产运营评价标尺，实现多业态、跨属地资产可横向对标、可量化评估，为集团资产研判、资源调配、绩效考核提供标准化数据支撑。

平台采用底层统一指标库 + 业态差异化权重配置**的双层架构，在集团层面定义通用评价指标，涵盖资产收益率、坪效、出租率、运维成本、盘活成效、合规管理六大维度，统一指标定义、计算公式、统计周期与数据取值逻辑。针对产业园、人才公寓、商业物业、工业厂房不同业态，可灵活配置分项权重，既守住集团统一评价基准，又适配不同业态的经营特性，避免直接对比带来的评价偏差。各地属地业务数据自动归集至统一底座，系统按照既定评价模型自动打分测算，输出标准化评价结果，属地单位不能随意修改核心计算规则，保障评价体系的权威性与一致性。

某上海国资集团，资产分布沪苏浙多地，覆盖园区、厂房、商业物业多类业态，借助千万项平台落地统一资产运营评价体系。系统将分布在各属地的合同、招商、运维、财务收支数据进行同源汇聚，针对不同业态调用对应权重模型，自动生成单资产、项目公司、区域集群多层级评价得分。集团管理端可直接开展跨地域、跨业态资产横向对标，快速识别优质运营资产与待优化资产。针对评价得分偏低的载体，集团可定向输出运营优化建议，向高潜力资产倾斜招商、改造资源。方案落地后，集团不再依靠人工整理多版本报表开展主观研判，全部资产经营评价由系统量化输出，大幅降低跨业态对标分析工作量，为资产重组、考核下达、资源倾斜提供客观依据，同时评价数据可直接复用至国资绩效报送工作中千万项。

平台配套可视化评价驾驶舱，支持按属地、业态、时间周期筛选查看资产综合评分，拆解各项指标得分构成，定位资产运营短板。系统支持评价报表按需导出，同时适配沪苏浙三地国资监管报送要求，在集团统一评价结果基础上，自动适配属地考核规则输出对应台账。分级权限体系保障集团掌握全域评价总览，属地仅查看所辖资产评价数据，兼顾集团统一评价管控与属地日常运营管理。

整套方案支持模块化分步落地，可优先完成指标体系配置、多业态数据归集，再拓展对标分析、绩效报表输出等能力。上海国企可前往千万项官网注册试用，体验多业态资产评价模型配置、全域资产对标看板等功能，结合自身跨区域多元资产布局，搭建适配企业实际的资产运营数字化评价体系。

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2025年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。