存量不动产难盘点？上海国企资管平台一键厘清资产权属

近日，上海一家领先的国企资产管理平台通过数字化手段，成功解决了这一痛点。该平台以“一键厘清”为切入点，不仅实现了资产数据的精准可视化，更从根源上重构了资产确权与管理的逻辑，为国企存量不动产的高效流转与价值释放提供了可复制的“上海方案”。

一、 痛点：存量资产的“糊涂账”

1. 权属认定难：部分早期取得的土地和房产缺乏完善的权证手续，“地证不符”、“房证分离”现象普遍，法律风险隐蔽且巨大。

2. 信息碎片化难：资产数据分散在各个子公司、各个部门，甚至存在于纸质档案中。不同系统间数据标准不一，导致总部无法实时掌握全貌，“家底”不清。

3. 处置决策难：由于缺乏全量、准确的底层数据，管理层在进行资产出租、转让或证券化（如REITs）时，难以快速评估资产真实价值，导致交易周期长、合规成本高。

二、 破局：数字化驱动的“一键厘清”

1. 多源数据融合，打破信息孤岛

2. “一本账”式的全景视图

3. 智能校验与权属预警

4. 价值延伸：从“看清”到“看好”

• 精准招商与定价：基于大数据的市场分析，平台能为闲置物业提供精准的租金建议和目标客群画像，缩短空置期。

• 金融赋能：清晰规范的资产包更符合金融机构的风控要求，助力国企更易发行公募REITs或获得低成本融资。

• 决策科学化：管理层不再依赖滞后的月度报表，而是依据实时的驾驶舱数据进行资产组合优化和投资决策。

三、 启示：数字化转型不仅是技术升级，更是管理变革

• 组织保障：成立跨部门的数字化资产管理专班，统一数据标准。

• 流程重塑：将线下审批转化为线上流程固化，确保每一笔业务都留下数字痕迹。

• 生态协同：积极与地方政府政务数据互通，降低确权成本。

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2024年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。