全域资产一张图，让上海国企不动产存量、闲置资产一目了然

如今，随着数字化转型的深入，上海国企正通过构建“全域资产一张图”，实现不动产管理的可视化、精准化和智能化。这不仅是一次技术升级，更是一场管理变革，旨在让每一寸土地、每一平方米空间都发挥**价值。

一、 痛点直击：传统资管模式的局限

1. 数据孤岛严重：各企业、各项目独立建账，数据格式不一，缺乏统一标准，导致集团层面难以掌握全量资产状况。

2. 信息滞后模糊：资产状态（如出租率、空置期、维修需求）依赖人工上报，更新慢、误差大，决策者看到的往往是“过去式”的数据。

3. 闲置资产沉睡：部分因历史原因形成的边角地、老旧物业长期闲置或低效使用，未能及时盘活，造成资源浪费。

二、 “一张图”核心内涵：全景可视，动态感知

1. 空间落位，精准映射

2. 属性集成，一物一档

3. 状态实时，动态预警

• 红色标识：表示高风险或长期空置；

• 黄色标识：提示租约即将到期；

• 绿色标识：代表高效运营中。
  管理者可一键筛选出全市范围内的“闲置资产清单”或“低效用地”，实现靶向治理。

三、 实战成效：盘活存量，提质增效

✅ 提升决策效率

✅ 加速闲置盘活

✅ 强化风险管控

四、 未来展望：从“可视”走向“智治”

• 智能推荐：基于周边产业生态、交通条件、人流数据，AI算法为闲置资产推荐**业态（如养老、科创、零售等）。

• 价值评估：结合宏观经济指标与地段变化，动态测算资产增值潜力，辅助资本运作。

• 碳足迹追踪：纳入绿色建筑能耗数据，助力国企履行“双碳”责任，打造可持续资产管理新模式。

结语

关于千万项

千万项科技（上海）有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，致力于成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是博鳌2025年度影响力不动产资管数字化服务商，2023年-2024年中国低代码领域50强企业。基于云原生、低代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态” 的战略布局，为商业企业提供数字资产一体化解决方案，涵盖企业资产监管、资产管理、数字招商、资产运营、固资管理、物业服务等业务领域。

旗下“千万顷”助力企业打造“标准化、自动化、智能化"的高效运营体系，实现资产盘的清、管得住、促增长。借助“数字化"手段实现精益管理降本提效，促进国有资产盘清盘活，经营效益稳健提升，助力国企持续高质量发展。

目前千万项已助力上海南京东路、淮海中路、浦东新区等全国知名科技产业园区、商业街区的资产盘清、盘活，涵盖全国50+城市、600+项目、1亿㎡的资产数字化运营。