数字地产时代:商业地产运营环节的数字化转型!-千万项商业地产资管云

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发表时间:2024-11-27 13:25
存量化趋势下,资产运营的价值日益凸显。伴随着消费升级和产业升级,公寓、酒店、写字楼、购物中心、产业园等空间资产作为消费和产业的载体和线下流量入口,将承载日益丰富的内涵。

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如何让资产以更高效的方式运营,让空间更加满足各类用户主体的需求,从而实现资产价值的**化,是资产运营环节的核心命题。随着存量资产运营环节竞争的加剧,各类专业化的资产运营机构将应运而生,资产运营能力将不断走向精细化。数字化是构建未来资产运营体系的核心。

1. 构建数字化资产运营体系

数字化的资产运营体系,是以数据为核心的运营。通过对实体空间物理数据、周边数据、用户数据等相关数据的全方位采集,构建实体空间的虚拟化数字孪生体,最终通过数据赋能于资产运营的全流程,实现资产运营的降本增效和服务创新。

例如,商业地产的摄像头原本主要用于安防监控场景。与计算机视觉技术结合后,升级为具备客流统计功能的智能摄像头,可以通过人脸识别等算法,统计商业地产空间内的客流量、客流热力图分布、性别和年龄特征分布等重要数据。


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图:数字化资产运营体系

资产数据的采集,是构建数字化运营体系的基础,资产数据的采集方式主要分为两类。

首先,需要通过资产管理SaaS,实现资产管理的数字化。资产管理SaaS对接资产基础物理数据、物业设施数据、招商数据、租约数据、用户数据等数据,进行统一的信息化、在线化管理。此外,也可以整合楼宇原有的设备设施管理系统的数据,包括能源管理、访客管理、停车系统等楼宇子系统。资产管理SaaS作为统一的管理入口,实现基础数据的整合。

其次,资产运营的对象是实体空间,伴随着物联网、人工智能等技术的发展和融合,AIoT智能终端对实体空间数据的采集能力大幅增强,成为资产数据采集的重要补充手段。摄像头、智能门禁、温湿度传感器、楼宇设备传感器等智能终端,一方面作为智能设备向用户提供智慧办公、智能家居等智能化服务,另一方面也是数据采集的触点。




关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司,是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。千万项诞生于2019年,源自上海中信信息发展股份有限公司sz300469的企业数字化团队,后由中信电子集团投资。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型,助力企业提升生产力”的使命,坚持“客户成功”的经营理念,努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2023年中国低代码领域50强企业,不动产资管数字化解决方案服务商。以“APaaS+IPaaS+BIPaas”的能力布局,基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AloT等的千万项企业级PaaS平台,为不动产监管运营企业、国有置业公司提供一体化的智慧资管平台,涵盖企业资产招商、资产管理、资产运营等业务领域。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软认证企业、创新型中小企业、科技型中小企业、IS027001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、著作权30余项、产品登记证书10余项等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛(黄浦赛区)优胜奖等荣誉资质等奖项。

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