财务场景管理数字化，让楼宇/园区运营事半功倍-千万项商业地产资管云

随着商办楼宇、产业园区的经营收支资金流动大，给财务人员造成越来越大的压力，收支项目增加、统计分析难度提升、核销工作量大、对账开票繁琐等问题让财务工作者苦不堪言。

如何实现资金的高效流转？

如何提升财务效率，并避免人工差错？

如何精准分析现金流，规划财务工作？

千万项深挖商业地产租赁经营管理过程中的资金往来、对账核销、发票管理等场景应用，并打造“支付—对账—核销—开票”业财一体化管理闭环。

资金往来场景

千万项资管平台财务系统打通楼宇/园区资产经营管理中各收支模块，基于不同类型支付优化支付流程，给财务人员带来便利，具体如下：

B端资金项：租金收入和成本、物业费用和成本、能耗收入和支出、运营创收和成本······

C端资金项：商业收入、运营收入、其他收入······

支付方式：网络支付、银行支付、线下支付

财务工作流程：工作人员录入资金流转项，系统反馈统计、分析、预测成果······

在资金往来场景中，千万项资管平台数据中台自动沉淀流水记录，汇总各项收入来源，并带来如下场景价值：

分析资金收缴率与逾期情况，辅助资产经营决策

• 统计写字楼/园区各项收支项目，核算资产经营收益

• 环比历年经营数据，测算资产投资回报率

• 写字楼/园区现金流预测分析

对账核销场景

对账核销常给财务人员带来巨大工作量，登科云资管平台可实现在一套系统中高效完成场景工作，具体如下：

银企直联：可对接银行，避免信息不及时，数据无法匹配等问题

自动核销：系统根据打款账号、金额等信息自动识别账单，财务人员一键对账核销

大额流水拆分：企业如果单笔支付包含多项流水，导致无法直接核销，系统可实现多项合并流水拆分，并人工匹配银行流水

在对账核销场景中，千万项资管平台数据中台自动沉淀银行流水、企业账单等数据，并带来如下场景价值：

• 打通银行实时流水数据，自动核销账单，减少财务人员工作量
  

• 对账核销实时同步相关人员，减少财务和招商人员信息核对工作量
  

• 拆分企业合并打款，减少财务分项录入工作量
  

票据管理场景

千万项平台与多家票务公司合作，打通税务接口，通过系统实现一键开票，具体如下：

第三方税务公司：百旺、航天等

B端开票流程：企业租金、物业、能耗等费用通过银行支付后可在线申请开票，系统根据金额自动匹配，财务人员一键审核，系统自动开票

C端开票流程：个人通过网络支付停车、运营等费用后可直接在系统中申请开票，系统根据支付和开票信息直接自动开具电子发票

在发票管理场景中，登科云资管平台数据中台自动沉淀企业、个人收支明细和账单信息，并带来如下场景价值：

• 减少财务对账和开票工作量
  

• 提高开票申请便利性和响应速度，提升满意度

管理的改进来源于价值创造，并最终服务于价值创造。千万项资管平台财务管理数字化建设，以价值创造为中心，以信息技术为主要依托，全面提升财务运营、人才队伍、管理工具的运转效能和工作效率，以大数据赋能财务管理变革和提升。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。千万项诞生于2019年，源自上海中信信息发展股份有限公司sz300469的企业数字化团队，后由中信电子集团投资。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。以“APaaS+IPaaS+BIPaas”的能力布局，基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AloT等的千万项企业级PaaS平台，为不动产监管运营企业、国有置业公司提供一体化的智慧资管平台，涵盖企业资产招商、资产管理、资产运营等业务领域。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软认证企业、创新型中小企业、科技型中小企业、IS027001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、著作权30余项、产品登记证书10余项等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛(黄浦赛区)优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m?，是国有置业公司安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。