资产租赁云平台的功能清单-千万项不动产资产云

资源租控

资源管理：支持根据业务需要自定义配置资源扩展字段，支持批量导入资源并实时统计资源出租率，支持资源拆分、合并、退出经营等业务办理，并可审批留痕（租控资源同步资产管理-资产规划）

租控管理：实时反映资源当前出租情况，支持从而积、空置/到期时长双维度自定义配置到期、空置筛选规则，实时统计当前出租率，预测未来出租率，提供空置持行、到期排行

客户台账：支持对客户进行分类管理，支持根据业务需要自定义配置客户扩展字段，支持对客户的联系人、银行账户、发票信息进行管理，支持批量导入、导出客户信息

商机管理：支持对商机进行管理，支持根据业务需要自定义配置商机拓展字段，支持根据业务需要自定义配置商机转化阶段及转化必填字段，支持对商机转化阶段进行修改，支持对商机进行删除、关闭操作（属单、输单），支持记录商机关联客户、商机关联合同

商机跟进：支持记录商机跟进反馈

合同管理

合同台账：提供合同信息查询，实现基于合同生命周期，进行统一合同管理

合同新签：提供合同条款拟定、自动计算合同费用、一键打印合同文本、新签合同审批等功能，支持固租类、抽成类合同条款拟定，实现快速在线拟定

合同变更：提供合同变更发起、自动计算变更后合同费用、变更前后应收对比、合同变更审批等能力，支持合同变更版本追溯，实现合同变更版本留痕

合同续签：提供即将到期合同的续签待办提醒、并发起续签、审批续签等能力，支持合同续签规范管理，实现提前续签防止空置

合同终止：提供合同终止发起、终止记录查询、合同终止审批等能力，支持合同提前终止、到期终止场景，实现费用自动结算避免漏收，历史违约清算防止损失

租赁政策：提供按租金、租期、保证金、递增率、优惠等条款进行租赁政策制定，保障签约过程合规，辅助经营目标达成

履约管理

杂费管理：支持在履约期间，约定运营期间临时费项，并自动计算出费用（如违约金、临时租金、商户处罚金），减少计费错误导致的杂项费用损失

抽成费用：提供营业额录入、抽成类费用自动计算，实现营业额、抽成类费用统一管理，减少营业额申报错误、计费错误等导致的提成租金损失

用量费用：提供用量录入、用量类费用自动计算，实现用量、用量类费用统一管理，减少计费错误等导致的用量费用损失

入驻办理：支持在签订合同后，办理入驻并归档，提升交付工作效率

退租办理：提供退租费用结算自动化，避免结算指误导致损失

业财管理

费用台账：提供应收台账，支持应收款查询和核对，实现待收款、欠款、待退款统一管理，减少费用的少收、漏收；提供保证金台账，实现各类保证金统一管理，待收保证金、待退保证金快速核对、查询，减少保证金少收、多退；支持减免在线申请，流程审批

账单催缴：提供一键快速出账生成租客待缴费账单，批量快递开具并打印缴费通知单

票据管理：提供收据管理，支持收款后快速开具收据，收据快速、批量打印功能；提供发票管理，支持发票申请，在线退连开票（使用发票管理需购额外买发票服务）

收缴管理：提供收款单台账统一管理收款流水，支持收款流水快速查询、复核；支持通过对接资金系统、导入方式引入收款流水，进行流水认领及核销；支持快速手工收款登记，提供另入的流水进行批量匹配核销；提供预存金手工登记、批量导入，对预存金进行条件匹配自动核销待收款项；支持租金、保证金在线申请退款，流程审批

原始单据管理：提供原始单据台账统一管理，支持设置规则自动生成原始单据，业务单据分类整理自动归集，提供原始单据标准接口支持对接财务系统

数电票集成：支持发票申请直连电子税务局，实现自动开具发票，发送邮箱

权责分摊：提供权责分摊规则设置，支持根据分摊规则将租赁收入分摊至每个自然月，转换为权责应收

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。