千万项资管云：不动产管理系统功能构建数字化中枢

一、核心功能模块

资产全生命周期管理

实现产权登记、资产评估、租赁合同、维修维护、处置报废全流程数字化

自动生成资产台账，实时更新权属状态和使用动态

智能分析与决策支持

建立多维评估模型（收益潜力、风险系数、使用效率）

可视化热力图展示资产分布与运营健康度

智能预警闲置率异常、租约到期等关键节点

空间优化配置

建模还原建筑空间结构

智能推荐空间组合方案（工位排布、商铺搭配）

能耗监控与绿色运营建议生成

租赁流程自动化

电子签约与智能条款审核

租金阶梯设置与自动计费

租户自助服务平台（账单查询、服务申报）

合规监管协同

自动匹配属地法规要求

生成标准化合规文档模板

审批流程电子留痕与追溯

移动化运营

巡检任务自动派发与现场打卡

AR设备辅助定位隐蔽工程

移动端实时调取资产档案

数据安全体系

区块链存证关键操作记录

细粒度权限控制（字段级加密）

多版本备份与灾难恢复机制

二、运营价值体现

管理维度升级

变静态档案为动态资产地图，支持战略重组决策

从被动响应转为预判式管理，降低运营中断风险

资源利用优化

发现隐性价值空间（闲置资产活化、低效空间改造）

提升资产组合协同效应（跨业态联动、租户生态构建）

风控能力强化

合规红线自动校验，规避法律纠纷

全链条数据溯源，增强审计透明度

服务体验提升

租户/业主双端自助服务，缩短事务处理周期

多终端协同办公，提高团队响应速度

决策科学性

量化评估模型支撑资产处置决策

模拟推演功能辅助长期规划制定

该系统通过构建数字化中枢，实现资产数据的互联互通与智能解析，使管理者能够穿透物理边界洞察运营本质，从价值创造角度重构资产管理逻辑，最终形成可持续的价值循环体系。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。