千万项资管云|不动产管理系统为商业地产持有方提供精准决策支持

一、资产全生命周期管理

1. 物业台账：建立数字化资产档案，记录楼宇结构、设备清单、产权证明等基础信息，支持图纸与证件电子化归档

2. 空间管理：可视化楼层平面图标注商铺/办公室单元划分，实时查看各单元面积、使用状态及租约信息

3. 维保追踪：自动生成设备维护计划，记录维修工单处理进度，关联供应商评价体系

二、智能化租户运营

1. 招商管理：在线发布招租信息，管理客户看房预约，跟踪意向租户谈判进度

2. 合同管理：定制租赁条款模板，自动计算租金递增规则，合同到期前智能预警

3. 服务门户：租户自助查询账单、在线报修、预约场地，实时接收物业通知公告

三、自动化财务管控

1. 账单生成：根据合同条款自动计算租金、物业费、水电分摊等应收款项

2. 多账户管理：支持押金账户独立核算，自动匹配收款流水与应收账单

3. 经营分析：实时统计出租率、坪效数据，对比不同业态租金水平，生成现金流预测报表

四、智慧化楼宇运营

1. 能源监控：集成智能电表水表数据，分析能耗异常波动，优化设备运行策略

2. 安防联动：对接门禁监控系统，记录人员进出轨迹，异常情况自动告警

3. 巡检管理：移动端制定巡检路线，扫码打卡确认设备状态，留存检查影像记录

系统核心价值：

• 标准化业务流程，消除纸质文档管理漏洞

• 多维度数据穿透查询，快速定位经营问题

• 自动化预警机制规避合同违约风险

• 移动办公支持远程协作与应急响应

• 数据沉淀支持资产估值与处置决策

• 提升租户服务响应速度与体验质量

系统通过结构化数据管理与流程自动化，实现从资产购置、招商运营到设备维护的全链条数字化管控，为商业地产持有方提供精准决策支持，同时建立租户服务标准化体系。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。