过渡期商户租金减免通过不动产商业管理系统核心功能解析

系统核心功能

智能资格预审

商户在线填写基础信息后，系统自动比对政策条件（如经营年限、纳税记录等），预判是否符合减免资格，减少无效申请。

支持批量导入商户数据，一键生成预审结果清单。

动态租金调整计算

根据城市更新阶段（如施工期、恢复期）自动匹配不同减免策略，结合商户实际经营面积、历史租金生成调整方案。

提供模拟计算工具，允许商户试算不同场景下的减免额度。

多端协同处理

管理端、商户端、第三方监理方共享同一平台，支持跨部门协作批注与电子签章确认，避免重复提交材料。

移动端适配，商户可通过手机实时接收通知并提交材料。

合同变更全周期管理

自动关联原始租赁合同，记录历次减免协议版本，支持变更对比与版本追溯。

到期前自动提醒商户恢复原租金条款，防止履约纠纷。

风险智能预警

识别异常申请（如重复提交、资料矛盾），触发人工复核流程。

监控政策执行偏差（如超范围减免），实时推送纠偏建议至管理方。

政策模拟与推演

输入假设条件（如延长过渡期、扩大减免范围），模拟对财政支出、商户留存率的影响，辅助政策迭代。

系统核心优势

精准高效审核

自动化预审减少人工筛查工作量，智能校验降低误判风险。

动态响应需求

灵活适应城市更新各阶段政策变化，确保租金方案与实际工程进度同步。

全链条协同

多方在线协作消除信息孤岛，缩短跨部门决策周期。

合规性保障

合同变更全程留痕，规避法律风险；预警机制防止政策执行越界。

长期规划支撑

政策模拟功能为未来城市更新策略提供预判依据，提升可持续性。

服务无缝衔接

从申请到履约的全流程数字化，降低商户过渡期经营中断风险。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。