不动产管理系统：功能精要 效能跃升

核心功能聚焦：

资产全景数字库：

功能： 建立统一电子化台账，集中存储所有不动产（楼宇、土地、商铺等）关键信息（位置、面积、产权详情、图纸影像）、关联文档（产权证、合同、评估文件）及实时状态（自用、出租、空置）。

好处： 彻底解决信息分散缺失，实现资产信息快速定位、集中维护，保障数据完整准确。

权属合同全周期管理：

功能： 清晰记录产权归属及使用状态；统一管理租赁、买卖、服务等合同关键条款、履约节点，自动预警续约、缴费、到期等关键事项。

好处： 有效规避产权争议与合同违约风险，保障权益，提升租金收取及时性与合规性。

智能洞察辅助决策：

功能： 自动生成多维度分析报告（收入构成、空置分布、成本结构、维保效率）；提供可视化图表（趋势、对比、热力）；支持核心指标（投资回报、坪效）深度解析；提供预测性分析洞察。

好处： 精准把握资产表现，主动识别优化机会，为租金策略、维保投入、资产处置/升级等关键决策提供坚实依据。

运维执行闭环管控：

移动巡检： 支持计划制定、现场执行（图文记录）、问题上报、整改跟踪、报告生成一体化。

在线维保： 实现故障申报、智能派单、过程追踪、结果验收、费用管理、知识库积累。

费用联动： 基于合同自动计算应收租金/物业费，归集记录水电能耗等运营成本，关联预算执行监控。

好处： 明确责任分工，过程全程可溯，显著提升响应效率与服务质量，实现运营成本透明可控。

空间资源动态优化：

功能： 集成可视化空间地图，直观展示单元占用详情（租户/部门）；便捷管理共享设施（会议室等）预订使用。

好处： 实时掌握空间利用率，快速响应调配需求，有效盘活闲置资源，**化空间资产效益。

资产异动流程追踪：

功能： 线上化处理内部资产调拨、转移的申请、审批流程，完整记录资产位置、状态及责任人变更轨迹。

好处： 确保内部流转规范透明，权责清晰可追溯，有效防止资产流失与管理脱节。

核心价值彰显：

管理效能精进： 自动化处理替代繁琐手工，标准化流程优化协同效率，显著提升事务处理与信息获取速度。

运营风险收敛： 权属清晰可查、合同规范管理、关键节点预警、流程透明可控，系统性降低法律与财务风险。

资产价值深挖： 通过精细运维提升服务品质、减少空间闲置、优化资源配置，充分释放资产收益潜能。

决策支撑有力： 基于实时、全面、准确的数据洞察，驱动更科学、前瞻性的资产配置与运营策略制定。

业务流程透明： 全链路线上化、可视化、可追溯，大幅增强管理透明度与过程掌控力。

总结： 不动产管理系统是赋能资产高效运营的智能核心，通过信息聚合、流程协同与智能洞察，助力管理者实现从基础管控到价值提升的全面跃迁。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超500万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。