不动产智控中枢：敏捷管理 价值释放

核心功能与价值聚焦：

1. 资产全景数字基座

功能： 统一归集楼宇、土地、设施等核心资产的全维度档案（产权、空间、技术参数、权证、估值、实时状态），完整映射“规划-获取-运营-处置”全生命周期轨迹。

好处： 终结信息碎片化，管理者实时穿透全域资产脉络，实现权属清晰化、状态可视化、价值动态化。

2. 空间资源敏捷调度

功能： 可视化楼层/园区平面，实时监控工位、商铺、仓库占用率；智能分析空间利用率瓶颈与闲置热点。

好处： 精准定位低效空间，动态优化资源配置，**化空间资产收益产出。

3. 租务全链智控

功能： 贯通招商、电子签约、账单自动生成、租金稽核、续约/退租全流程；关键节点自动提醒，租约条款合规审查。

好处： 消除人工计费差错，加速租务流转，保障租金回收零延迟，降低合约风险。

4. 设施主动健康管理

功能： 建立设施电子病历，预设维护计划自动派单；物联网实时监测运行状态（能耗、振动、温湿度）；移动端扫码报修与工单全流程追踪。

好处： 故障预警前置化，减少突发停机；维修响应提效50%+，延长设施使用寿命。

5. 能耗精益化治理

功能： 自动采集多源能耗数据，智能诊断用能异常点；对标行业能效基准，定位节能潜力空间。

好处： 精准识别能源浪费源，驱动节能措施靶向落地，年化用能成本优化10%-15%。

6. 决策智能驾驶舱

功能： 自定义仪表盘实时监控核心指标（出租率、坪效、运维成本）；风险阈值自动预警（空置率、欠租率、成本超支）；支持租金策略模拟与改造成本收益推演。

好处： 分钟级获取运营洞察，风险处置前置30天；数据模型驱动策略优化，资产收益率提升8%-12%。

7. 协同运营枢纽

功能： 打通资产、物业、财务、招商多部门流程壁垒，实现合同在线联审、维修跨部门派单、费用自动分摊。

好处： 消除协作信息差，流程效率提升40%，运营执行力质的飞跃。

核心价值精要：

▸ 全域透视：资产动态一图尽览，管理无盲区

▸ 流程再造：人工操作量减少70%，响应速度倍级提升

▸ 成本挖潜：空间/能耗/运维成本精准压降，年省***

▸ 风控前置：风险识别早于问题发生30天，损失减少60%+

▸ 价值裂变：数据驱动资产策略升级，收益率持续攀高

系统本质：构建不动产“管理-运营-决策”数字孪生体，通过业务流程原子级重构与数据智能深度渗透，实现资产全生命周期价值释放的质效革命。功能模块高度解耦可配置，支持集团化多业态敏捷扩展。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。