不动产管理平台：筑牢国企资产治理根基

核心功能体系：

全景资产地图：

统一数字底座： 整合分散资产数据（土地、房产、配套设施），构建唯一、准确、动态更新的中央数据库。

空间穿透定位： GIS地图精准标注资产位置、边界、关联关系，穿透查询状态（在用、闲置、租赁、待处置）。

脉络清晰溯源： 完整记录资产取得来源、历史变更、重大事件，形成清晰权属与价值链条。

闭环租赁运营：

全流程数字化： 覆盖招租信息发布、意向登记、合同电子签署、租金账单生成、在线收缴结算及退租验房。

合同智能看板： 集中管理租约关键条款（租金、递增、押金、租期），自动预警到期续签与欠租风险。

租客信用画像： 沉淀承租方履约记录、缴费信用、协作评价，辅助客户分级管理。

严控权证合规：

电子档案保险箱： 集中安全存储不动产权证、规划许可等关键电子证照及图纸。

证照生命周期哨兵： 自动跟踪年检、续期、使用截止日期，主动推送预警任务至责任人。

精益维修养护：

标准化工单流： 在线提报故障→智能派单→过程跟踪（含现场图片）→完工验收→费用归集，全程留痕。

成本精准锚定： 维修保养费用自动关联具体资产及部位，核算单台（套）运维成本。

敏捷费用管控：

收支自动化流水： 无缝归集租金、能耗、物业、维保等各项收支，并自动匹配至资产卡片。

预算执行追踪： 关联预算科目，实时监控各项费用支出进度与合规性。

穿透式决策分析：

多维度价值透视： 按业态、区域、楼层、楼龄等多视角分析资产出租率、坪效、收益率、成本结构。

低效资产雷达： 识别空置超期、坪效低下、维护成本畸高的资产，定位盘活优化切入点。

自定义管理驾驶舱： 灵活配置关键指标看板（租金收缴率、空置成本、资产回报率），为决策“一屏统览”。

嵌入式风控引擎：

风险扫描预警网： 实时监控核心风险点（权证失效、合同违约、安全巡检遗漏、闲置超限），精准分级预警。

合规管理清单： 内置政策法规及内控要求（如招租合规性、重大维修审批），关键环节强制校验。

多级权责体系：

分层分域管控： 按组织架构、资产类型、管理角色配置差异化数据权限与操作权限。

流程责任绑定： 合同审批、费用报销等各节点自动关联责任人，确保权责清晰可溯。

赋予国企的核心价值：

资产清： “一图一库”终结信息孤岛，实现所有不动产全域可视、信息可溯、状态可查。

运营稳： 租赁、合同、费用、维修全链路在线协同，流程标准化驱动执行提速增效。

合规严： 权证周期主动管理+流程合规强控，筑牢国有资产安全与监管合规防线。

成本优： 收支透明归集+维修成本精细核算，驱动资源精准投放与无效耗费削减。

决策准： 基于资产全维度数据的热力图与潜力报告，支撑选址、改造、置换、处置等科学决策。

风险早： 构建“监测-预警-处置”风控闭环，实现风险前置识别与快速响应，防患于未然。

责任明： 权限清晰划定与流程责任绑定，压实资产管理主体责任，提升履职效能。

价值实： 系统性覆盖“进、用、管、退”全周期，为国有资产保值增值提供坚实治理底座。

该平台是国企提升不动产治理现代化水平的核心工具，推动资产管理从被动记录转向主动赋能，切实守护国有资产安全与价值生命线。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。