商业地产智慧管理：核心功能与资产竞争力

此系统为购物中心、写字楼、园区等商业地产提供一体化管理平台，聚焦资产增效与租户体验提升。

核心功能与业务价值：

1. 动态资产管理库：

   • 功能： 集中维护楼宇结构、设备档案、产权文件及改造历史，空间图形化展示。

   • 好处： 实现资产信息秒级查调，避免信息缺失，支撑改造与处置决策。

2. 全链路租务中枢：

   • 功能： 覆盖意向→签约→入驻→退租全流程，合同风险点自动预警，账单模板化生成。

   • 好处：

3. 租户服务门户：

   • 功能： 租户自助提交报修/投诉、在线缴费、预约服务，服务进度实时推送。

   • 好处： 提升租户服务体验与粘性，降低日常沟通成本，塑造品牌服务口碑。

4. 灵活计费中心：

   • 功能： 支持多业态复杂计费规则（提成租金、阶梯能源费、代收代付），自动拆分核算。

   • 好处： 精准高效处理差异化工商业态账单，降低计费纠纷与财务复核压力。

5. 主动式设备养护：

   • 功能： 自动排定电梯/空调等维保计划，扫码打卡记录，故障知识库联动。

   • 好处： 预防设备突发停机，延长资产使用寿命，规避安全事故风险。

6. 智能巡检巡更：

   • 功能： 自定义巡检路线与标准，移动端签到留痕，异常实时上报。

   • 好处： 确保物业安全无死角，巡检过程可追溯，历史问题快速复盘。

7. 数据化招商驾驶舱：

   • 功能： 实时监控空置热力图，分析租约到期分布，沉淀招商过程关键节点。

   • 好处： 缩短房源去化周期，优化租户行业配比，提升资产整体收益水平。

8. 经营决策仪表盘：

   • 功能： 聚合收租进度、客户满意度、能耗成本、维保支出等核心指标趋势。

   • 好处： 快速定位运营短板，驱动资源精准投入，优化管理策略有效性。

总结：
该系统通过数字化重构商业地产管理场景，打通资产、租务、服务、设备四大核心域。核心价值在于建立标准化的业务执行体系，释放管理者精力至策略性工作；同时通过透明化服务与数据洞察，持续提升租户满意度与资产竞争力，实现从物业持有者到商业运营者的转型升级。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。