不动产系统：资产精管赋能核心​​

不动产管理系统（REMS）是企业释放持有物业（办公楼、商业、厂房等）潜能的数字化中枢。它以结构化数据和流程引擎，赋予企业精确掌控与主动优化资产的能力。核心功能与价值如下：

核心功能：精准赋能的支柱

统一资产数字基座：

功能： 集成管理所有资产的物理属性、权属信息（电子化证书）、价值数据、当前使用状态（自用/出租/空置，租户/部门详情）。

功能： 空间数字化管理，清晰展现楼宇平面、房间/工位占用情况。

自动化租赁生命线：

功能： 管理租约核心要素（周期、租金规则、押金、账单日），自动化租金计算（含复杂逻辑）、账单生成与发送。

功能： 关键日期（续约、退租、账单截止）自动提醒，逾期应收款追踪。

合规守护中枢：

功能： 集中电子保管所有产权证照、许可文件。

功能： 预设关键合规节点（证照续期、年检、备案截止），到期主动预警，规避失效风险。

健康维保引擎：

功能： 创建并跟踪计划性维护（日常、定期）与突发维修工单流程（申请-审批-执行-确认）。

功能： 记录主要设备信息及维保历史，智能提示下一次服务时间。

价值洞察中心：

功能： 一键生成关键报表：空置清单、收入成本汇总、坪效分析、工单效率。

功能： 支持按需深度分析：成本拆解、区域表现对比、投资回报模拟。

核心价值：精确赋能的成果

破除资产信息屏障： 全域资产状态透明可视（位置、使用、合同、风险），终结“碎片化管理”与“信息盲区”。

锁紧租金收益链条： 自动化计费与收款跟踪，堵截人为错漏与延迟，保障收入完整性与时效。

化解权证失效风险： 证照到期零延误预警，主动规避法律隐患、罚款及资产价值折损。

延长资产健康寿命： 规范维保执行与预防性提醒，减少停机事故，优化设施寿命周期成本。

激活沉睡空间价值： 实时捕捉空闲资源，驱动快速招租或内部复用，转化成本为收益。

精准定位成本症结： 透明化运营支出结构（能耗、维护、人工），识别浪费点，支持降本决策。

指引价值精进决策： 基于运营事实与深度洞察（资产效能、市场适应性、改造潜力），有力支撑资产“购、持、改、售”核心策略，驱动稳健增值。

总结： 不动产管理系统是企业资产从“被动记录”迈向“主动精管”的赋能核心。它通过构建资产全景图、植入自动化规则、预埋风险感知器、搭建分析仪表盘，赋予管理者前所未有的精准控制力与优化能力。这套系统不仅仅是工具，更是将静态不动产转化为可度量、可优化、可持续创造价值的战略资源的关键推手。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。