智能租赁管理平台方案写字楼运营的数字孪生体

核心价值： 流程提效、租户满意、资产增值

核心功能与价值

一、智能招商中心

• 可视化房源库
  楼宇/楼层/单元三维地图展示，集成面积/户型/实景/VR，状态实时刷新（可租/签约中/已租）

• 在线招租流程
  客户自助筛选房源、预约实地看房/VR看房、在线提交租赁意向书

• 电子签约系统
  合同模板库调用、条款在线批注、多级电子审批、CA认证电子签章、合同云端归档

• 租期管家
  自动追踪合同起止日、租金调整节点、续约窗口期，触发待办任务提醒

二、租户服务中枢

• 移动服务大厅
  租户通过App/小程序实现：
  ▪ 账单查询与在线支付（租金/物业费/能耗费）
  ▪ 一键报修/保洁申请/访客预约
  ▪ 会议室/共享工位实时预订

• 信息直达通道
  物业公告精准推送（停水停电/政策变更/楼宇活动）

• 电子票据中心
  自动生成电子账单/收款凭证，支持历史记录检索

三、空间智慧引擎

• 数字孪生看板
  动态呈现楼宇空间使用热力图（工位/会议室/公共区占用状态）

• 智能房源匹配
  输入需求（面积/预算/朝向/行业），自动推荐适配单元

• 灵活办公支持
  移动工位预订系统，对接门禁/会议屏显实现权限联动

四、财务自动化中枢

• 智能计费系统
  自动生成账单（租金/能耗分摊/服务费），支持阶梯价/免租期等复杂规则

• 支付风控一体
  在线收银台支持银联/支付宝/微信，自动对账与欠费预警

• 电子账本
  实时生成应收/实收报表、现金流分析、滞纳金计算

五、智能运维管家

• 全链工单系统
  租户报修→自动派单→工程师移动接单→处理反馈→租户评价闭环

• 预防性维护
  电梯/空调/消防设备保养计划自动提醒，生成维保记录

• 供应商协作台
  外包服务商工单分配、响应时效监控、服务质量评分

六、决策驾驶舱

• 租赁看板
  实时出租率、坪效分析、空置成本、租约到期分布热力图

• 租户健康度
  整合缴费及时率/服务请求量/续约意向数据

• 空间效能图
  会议室使用率分析、工位周转率统计、公共区域流量监测

核心价值实现

• 流程再造：电子签约缩短招租周期，工单流转提速

• 体验升级：租户服务全流程线上化，需求响应分钟级触达

• 资产增效：空间使用率提升，灵活办公模式增加溢价空间

• 风控加固：合同条款自动校验，财务异常实时预警

• 管理升维：数据驱动租金定价、客户挽留、能耗优化决策

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  关于千万项

  上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

  千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

  千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

  千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。