一、核心功能体系

1. 智能招商中心

• 空置房源雷达：3D楼宇模型实时标注可租单元，支持面积/朝向/价格多维度筛选。

• 电子化招租流程：在线申请→资质审核→电子签约→押金支付全链路闭环。

• 虚拟样板间：VR实景漫游未装修房源，自定义隔断方案模拟效果。

2. 租约自动化引擎

• 条款库管理：租金阶梯、免租期、扩租权等条款预制模板。

• 履约时间轴：自动提醒付款、年审、续约等关键节点。

• 账单工厂：水电气暖按租户分户计量，违约金自动计算。

3. 租户服务立方体

• 智能通行网络：手机蓝牙解锁门禁/电梯/车位，访客码临时授权。

• 移动服务台：工位照明空调调控、会议室预约、快递代收申请。

• 即时报修系统：设备故障AI识图定位，维修进度实时推送。

4. 空间效能模块

• 能耗热力图：分层显示用电峰值区域，定位高耗能单元。

• 共享空间调度：会议室/电话亭/休闲区智能分配，闲时自动释放。

• 灵活分割系统：CAD图纸直接生成隔断方案，成本测算即时反馈。

• 空置预警看板：预判未来6个月到期租约分布，招商进度追踪。

• 租户价值图谱：行业类型、租金贡献、服务成本多维度标签化管理。

二、核心价值锚点

1. 加速招商去化

• VR看房突破地理限制，电子签约压缩招租周期。

• 租期预警提前启动续约谈判，减少房源空置期。

2. 重构租务效率

• 条款模板降低法务风险，自动化计费减少人工干预。

• 租户分户计量杜绝费用分摊纠纷。

3. 提升空间产出

• 能耗热力图指导节能改造，共享空间动态调度提升利用率。

• 灵活隔断方案快速响应企业扩缩租需求。

4. 强化服务黏性

• 手机通行实现无接触体验，维修闭环管理增强信任感。

• 环境自主调控满足个性化办公需求。

5. 赋能资产决策

• 空置预警支持主动招商策略，租户画像优化客户结构。

• 成本可视化驱动精细化管理升级。

方案本质：构建楼宇租赁“感知-响应-决策”智能闭环
以数字孪生为基础，在物理空间（设备控制）、商业空间（租约管理）、服务空间（租户体验）三重维度实现价值重构。

关于千万项

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。