一、关键功能模块

1. 精准招商系统

• 租户需求画像：企业行业/规模/租赁偏好标签库，智能匹配房源

• 动态定价模型：根据楼层/朝向/空置周期自动生成价格策略建议

• 电子沙盘选房：3D楼宇模型中标注噪声区/景观位/配套距离

2. 智能合约中枢

• 条款智能装配：从模板库拖拽生成租约（特殊条款自动风险提示）

• 履约事件轴：关键节点自动提醒（付款/年审/工程交接）

• 账单熔断机制：欠费自动冻结门禁权限，缴清后实时恢复

• 企业空间管家：租户APP调节专属区域照明/温控/新风

• 智能响应矩阵：
  报修：AI识别设备故障代码，直连维保系统
  投诉：敏感词实时预警并升级工单
  需求：扩租申请直达招商团队

4. 资产优化舱

• 空间代谢地图：
  ├ 红域：连续闲置30天空间自动转共享工位池
  ├ 绿域：高使用率区域生成复刻方案

• 设备寿命看板：电梯/空调维保记录联动工单预警

5. 决策驾驶舱

• 租户流动预警：续约意愿AI评分（基于服务记录/行业趋势）

• 能耗成本沙盒：模拟不同节能方案对运营成本影响

二、核心运营价值

1. 降低招租摩擦

• 企业需求标签库实现精准房源推荐

• 电子沙盘减少70%实地看房次数

2. 合约风险管控

• 条款装配规避法律漏洞

• 权限熔断机制保障租金回收

3. 服务密度提升

• 企业级空间自主控制增强掌控感

• AI报修直连减少60%沟通环节

4. 空间弹性升级

• 闲置区域自动转化共享空间增收

• 高需求区域可快速复制成功模式

5. 资产保值增益

• 设备预警延长使用寿命

  能耗沙盒预演节能改造成效

  

  关于千万项

  上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

  千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

  千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

  千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。