智联空间：商业地产空置资产动态优化管理平台

一套贯穿空置预防与填补全流程的管理工具，核心功能与价值如下：

核心功能与直接效益

租约波动主动预警

功能： 自动追踪租约关键节点（到期/续约/退租通知），触发待办任务提醒

效益： 提前启动续租谈判或招租准备，避免租户流失造成的空置断档

空间资产动态透视

功能： 可视化楼宇平面图实时标注单元状态（可租/预留/装修中），支持空间灵活拆分组合演示

效益： 秒级响应租户定制需求，精准推荐匹配房源，缩短客户决策周期

市场策略智能引擎

功能： 集成区域竞品租金与空置动态，分析历史租约成交规律，提供租金定价模拟工具

效益： 制定最具吸引力的租赁方案，精准锁定目标行业租户

招租流程闭环驱动

功能： 全链路管理租户线索（获客→带看→签约），自动化任务派发与电子化文档流转

效益： 标准化推进招租环节，避免跟进断档导致客户流失

租户留存协同网络

功能： 在线报修即时响应、预防性维护计划、租户服务请求追踪

效益： 通过提升服务品质强化续租意愿，减少因体验问题导致的退租

空置成本穿透归因

功能： 实时关联空置单元与租金损失/运维成本，多维度分析空置根源（楼层/业态/面积段）

效益： 精准定位管理薄弱环节，驱动资源优化配置

系统核心价值

预防性：前置干预租约到期风险，变被动应对为主动管控

敏捷性：通过空间可视化与流程自动化，压缩招租时间窗口

精准性：基于市场数据制定租赁策略，提升房源去化效率

稳定性：以运维服务提升租户粘性，降低非预期退租率

经济性：透明化空置成本结构，指导降本增效决策

该系统如同商业地产的"空置作战指挥中心"，将分散的租务管理、空间运营、市场策略整合为协同网络，实现从风险预警到快速填补的全周期管控闭环。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。