古镇资产智控方案：穿透式管理助力保护与运营

聚焦古镇特有挑战：产权复杂性、历史建筑保护与商业运营平衡。

核心功能与直接优势：

立体产权档案库

功能： 建立专属“古镇产权模型”，详细记录每处资产产权类型（公有、私有、混合、代管）、历史归属沿革、使用限制、特殊保护条款、产权纠纷记录及相关证照电子存档。

优势： 清晰掌握错综产权关系，减少争议风险，合规落实保护要求，为交易、租赁提供坚实法律依据。

分级保护性监测

功能： 设定不同级别建筑（文物、历史、风貌）保护标准与监测项。智能传感装置（如倾斜、裂缝、温湿度）接入系统自动预警；人工检查按分级要求标准化录入（含照片、视频），形成完整“健康档案”。

优势： 实现脆弱文物的“预防性守护”，分级施策精准保护，延长古建寿命，满足监管要求。

动营状态穿透看板

功能： 资产地图穿透式展示核心状态：空置/自用/租用/停业修缮；商户基本信息、业态合规性；租约到期预警；巡检/维修状态标记（如：待检、维修中）。

优势： 快速识别问题资产、空置资源或违规商户，辅助动态调整业态布局，显著压缩空置期。

闭环修缮指挥舱

功能： 从隐患上报（系统/人工）-> AI智能初判 -> 自动分派工单 -> 维修方案库匹配 -> 过程记录&成本管控 -> 修复前后对比存档 -> 保护效果评估。全流程数字化留痕。

优势： 提速古建抢险响应，标准化专业修复流程，严控成本，形成可追溯保护闭环。

业态合规引擎

功能： 预设古镇保护规划中的限制/鼓励业态清单及区域要求。商户申请/续约时，自动校验其行业、经营范围、品牌形象是否符合该位置规定，实时给出合规性反馈。

优势： 智能拦截违规经营申请，保障古镇风貌统一性与文化调性，降低后期整治成本。

核心价值总结：

穿透式掌控： 破解产权谜团，实现资产状态、商户合规、古建健康的“一屏穿透可视”。

精准性守护： 依托数据驱动的分级监测与智能运维，实现脆弱文物的靶向式、预防性保护。

动态化调优： 快速响应空置与违规，优化业态组合与租金策略，提升整体资产活力与价值。

合规性运营： 智能引擎前置把控招商合规性，降低运营风险，维护古镇独特文化标签。

闭环式运维： 构建从发现到修复再到评估的古建保护完整数字化闭环，提升保护效能与资金效益。

本方案直击古镇治理核心难点，以数字技术筑牢保护根基，激活运营潜力，实现古镇可持续生命力。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。