园区资产协同运营平台方案：实现资产全链路高效协同与价值释放

核心功能与价值

三维资产画像

功能： 融合BIM/GIS构建园区立体模型，集成建筑、设备、管线等全量资产信息（属性、权属、图纸、技术参数）。支持动态更新维保记录、关联文档（合同/证书），实现“一图览全局”。

好处： 建立动态更新的资产数字镜像，消除信息盲区，确保管理决策基于实时、完整的可信数据。

空间敏捷引擎

功能： 可视化呈现工位、会议室、实验室等空间实时状态；支持在线预约、跨部门调配、占用分析；自动生成空间热力图与闲置预警。

好处： 实现空间资源分钟级响应与弹性分配，**化利用效率，快速支撑业务扩张或调整，提升员工满意度。

预测性维保中枢

功能： 统一接入全渠道报修请求，智能派单并实时跟踪进度。基于设备运行数据自动生成预防性维护计划，联动备件库存管理。记录维修全流程成本与工时。

好处： 变被动维修为主动养护，显著降低设备故障率，延长资产寿命，保障园区设施持续稳定运行。

契约智管中心

功能： 集中管理租赁合同核心条款（租期、租金、责任方），自动化租金计算、账单生成及逾期预警。监控合同到期、产权证照效期、保险续约等节点，主动推送风险提示。

好处： 保障租赁收益零遗漏，规避合规性风险与法律纠纷，筑牢园区经营安全底线。

全维成本追踪

功能： 归集资产全生命周期成本（能耗、维护、租金、改造、税费），支持按楼栋、部门、项目等多维度穿透分析，可视化呈现成本分布与趋势。

好处： 精准识别成本洼地与浪费点，驱动资源科学配置，为预算优化与投资决策提供量化支撑。

系统核心价值

全局透视： 整合碎片化资产数据，构建“空间-资产-合同-成本”一体化视图，破除管理盲区。

敏捷响应： 自动化流程（空间调度、工单派发、租金管理）大幅压缩人工响应周期，提升运营韧性。

资源提效： 基于实时数据优化空间配置、设备维保策略及能耗管理，释放资产潜在价值。

风险先知： 建立合同、合规、设备失效等多维度预警机制，前置化规避运营中断与财务损失。

战略赋能： 提供资产性能、成本收益及风险全景分析，支撑园区扩建、改造或处置等长期规划。

该系统是企业实现园区资产精益化、智能化运营的核心基座，推动不动产从成本中心向价值中心转型。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。