园区资产业务赋能平台方案：驱动园区资产服务能级跃升

核心功能与价值

业务需求响应中枢

功能： 建立部门级资源需求通道（如实验室扩容/临时仓储），自动匹配可用空间与设备资源。支持需求优先级调度、资源冲突预警及调配方案模拟。

好处： 敏捷响应业务单元动态需求，缩短资源获取周期，支撑业务快速落地。

资产数字沙盘

功能： 融合三维空间模型与实时IoT数据，动态展示建筑结构、设备运行状态（如电梯/配电）、管线布局。支持历史数据回溯与故障模拟推演。

好处： 全局掌控资产运行实况，辅助设施改造规划与应急决策，降低运维盲区风险。

智能服务工场

功能： 统一接入报事报修、保洁消杀、安保调度等请求。基于AI规则引擎自动分派任务，实时跟踪服务轨迹与质量评价。联动设备传感器触发预防性维保工单。

好处： 构建标准化服务流程，提升响应速度与用户体验，延长设施健康周期。

契约价值引擎

功能： 自动化管理租赁合同全周期（签约-履约-续约），智能解析条款生成收付计划。实时监控证照有效期、保险续费、安全合规项，触发分级预警。

好处： 保障资产收益零延迟兑现，主动规避法律风险与经营损失。

单元级成本归因

功能： 按业务单元/项目归集能耗、维护、空间占用等成本，支持多维度分摊逻辑配置。可视化呈现成本消耗热力图与优化机会点。

好处： 精准定位高成本业务场景，驱动资源倾斜配置，提升投入产出透明度。

系统核心价值

业务敏捷赋能： 建立“需求-资源-服务”直连通道，缩短业务资源获取周期50%以上

全域态势可知： 通过数字沙盘实现“楼宇-设施-能源-人流”四维状态实时可视

服务效能跃升： 智能调度引擎压缩服务响应时间，提升用户满意度

经营风险熔断： 构建合同、合规、设备故障的三重预警防护网

精益决策支持： 输出业务单元资源消耗效能榜，驱动结构性成本优化

该系统将园区资产转化为业务增长的弹性基座，实现从“资源管理者”向“业务赋能者”的转型。

上海云令智享信息技术有限公司，是不动产资管行业管理数字化的创新者(简称"千万项")。原中信信息sz300469的企业数字化团队，中信电子集团旗下投资企业。秉承以低代码能力“加速企业数字化转型，助力企业提升生产力”的使命，坚持“客户成功”的经营理念，努力成为「不动产资管领域的TOP ONE」。

千万项是2024年、2023年中国低代码领域50强企业，不动产资管数字化解决方案服务商。基于云原生、低代码、无代码、数据智能、AIoT等技术，以“PaaS+SaaS+DaaS+生态”为战略布局，为不动产行业提供一体化的智慧资管运营服务平台，核心产品包括数字招商、资产管理、资产运营，物业服务等，服务业态覆盖商业街、商业楼宇、商业综合体、园区，商铺，农贸市场、保障房、古镇、停车场，公寓、市政、寺院等。

千万项已荣获多项荣誉及官方权威认可。2024年、2023年中国低代码领域50强企业、2023中国低代码最具商业价值企业、高新技术企业、双软企业、创新型企业、科技型企业、ISO27001信息安全管理体系资质、ITSS云厂商认证、信息系统安全等保三级、知识产权60+等资质。企业曾荣获2018全球创业周中国站“TOP DORE”荣誉称号、荣获2019上海最具投资潜力50佳创业企业、荣获2019全国移动互联创新大赛二等奖、荣获第四届“中国创翼”创新创业大赛总决赛（黄浦赛区）优胜奖等荣誉资质等奖项。

千万项累计管理面积超1000万+m²，是国资企业安全可靠的合作伙伴。其中标杆客户有张江高科、新世界集团、淮海集团、上勤集团、仪电资产集团、国家电网、信息发展集团、信联智谷、河南博物院、中国文字博物馆、青浦红色文化、香海禅寺等客户。